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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

对房地产进行最高最佳利用分析时,如符合条件(),则应选择重新开发前提进行估价。

A.重新开发完成后的房地产价值>现有房地产价值

B.重新开发完成后的房地产价值<现有房地产价值

C.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润>重新开发完成后的房地产价值

D.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润<重新开发完成后的房地产价值

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第1题
下列关于用剩余法评估建(构)筑物的说法中,正确的有()。

A.假设土地或不动产的利用方式为最高最佳开发利用方式

B.剩余法又叫倒算法

C.剩余法不适用于将生地开发成熟地的评估

D.剩余法适用于已建成不动产中的房屋或土地的评估

E.开发建设周期是指从取得土地使用权一直到房地产全部建成的时间

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第2题
某国内大型建筑公司制定了开拓海外市场的战略,作为今后打造全球百强建筑企业的重要战略举措,
据此在利比亚、叙利亚等石油产出国承揽了大型土建工程建设,如水坝、高速公路等。同时,又利用国内房地产市场畸形发展之机,将部分闲置资金投资了房地产行业,作为安排分流人员的第三产业。后利比亚国内局势突变,该公司血本无归,并欠银行巨额贷款。但作为第三产业的房地产行业盈利颇丰,帮助企业渡过了难关。由此,下列各项表述正确的有()。

A.该公司情况仅印证了战略的计划性

B.符合汤姆森关于战略的表述

C.该公司情况可用战略的现代概念加以解释

D.该公司情况可用战略的传统概念加以解释

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第3题
房地产估价遵循最高最佳使用原则包括()

A.最佳用途

B.最佳规模

C.最佳集约度

D.最佳环境

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第4题
利用联合操作分析图对联合操作进行分析的基本原则是()

A.发掘空闲与等待时间

B.减少周期时间

C.人与机的动作如能同时完成为最佳

D.获得最大的机器利用率

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第5题
评估专业人员应充分考虑房地产现时的用途和利用方式,以及房地产是否具有最佳使用的可能性、实现的途径,以房地产最佳使用作为评估前提。()
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第6题
石灰土整形后,当混合料处于最佳含水率时(如表面水分不足,应适当洒水),立即用()配合12t以上三轮压

石灰土整形后,当混合料处于最佳含水率时(如表面水分不足,应适当洒水),立即用()配合12t以上三轮压路机、重型轮胎压路机或振动压路机在全宽内进行碾压。

A.轻型压路机

B.重型压路机

C.超重性压路机

D.冲击夯

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第7题
关于最高最佳使用原则,以下说法错误的是()。

A.最佳用途

B.最佳规模

C.最佳集约度

D.遵守了合法原则,就一定能符合最高最佳使用原则的全部要求

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第8题
三轮车行驶中有无法绕开的凸起的条状障碍物、如铁轨、石条、板块时,应尽可能斜向通过。此题为判断题(对,错)。参考答案:错误
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第9题
火焰矫正法是利用金属的()性质,对条料、型材等进行矫正。

A.导电性

B.塑性变形

C.热胀冷缩

D.弹性变形

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第10题
湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第11题
已知298.15K时的标准摩尔生成焓和标准摩尔熵如下表所示: 试通过计算判断下列反应 在29

已知298.15K时的标准摩尔生成焓和标准摩尔熵如下表所示:

试通过计算判断下列反应

在298.15K、标准状态下能否自发进行。上述反应在标准状态下自发进行的最高温度是多少?

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