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[多选题]

业主王磊拥有一套位于世纪新城的住宅,于2017年到链家报盘,但发现产权证地址与购房发票,契税发票地址不一致就质询经纪人黄奕去哪里可以开具同一地址证明,黄奕回答()

A.博览中心调档

B.居委会

C.仲裁委员会

D.公安局

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第1题
业主王红,已婚,名下有一套于2016年购买的位于中海天赋山的住宅,配偶李响,名下有一套于2017年其姑姑赠与的位于万科魅力之城的住宅,原产权证日期为2012年6月17日,现二人欲出售此套位于万科魅力之城的住宅,则关于需要缴纳的税费,以下说法正确的是哪几项()

A.免征增值税及附加

B.需缴纳5.6%的增值税及附加

C.免征个人所得税

D.需缴纳1%的个人所得税

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第2题
业主王鸥名下有一套位于城中区文源华都的住宅,该套住宅的农税核定价为120万元,现王鸥欲将该套住宅赠予其儿子王子。王子,20周岁,未婚单身,则王子在办理赠与公证时需要交纳多少契税()

A.2%

B.3%

C.1%

D.4%

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第3题
业主王东,现出售一套住宅。该住宅于2013年5月20日取得房屋所有权证。配偶于晓,名下有一套商业门面。儿子王强20岁,名下有一套普通住宅。关于王东出售住宅个人所得税的说法,正确的是()

A.个人所得税税率为1%

B.个人所得税税率为2%

C.无需缴纳个人所得税

D.个人所得税税率为1.5%

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第4题
客户周放欲在位于青羊区的世纪金沙小区内购买一套住宅,经纪人小张在带看过程中告诉他该小区的建成年代是2009年,小区内住宅的房屋所有权年限是70年,关于房屋所有权的解释,经纪人王凯的说法正确()
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第5题
经纪人王海带客户刘志看位于凯悦新城的住宅,该小区总建筑楼层为13层,每个单元楼同一层的住户数量为八户,每单元楼有两部电梯,则该小区的梯户比为2()
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第6题
黄博,男,未婚,青岛户籍,目前在市北区拥有一套自己名下全款购买的住宅,同时于2017年以商业贷款的形式获得了一套市南区住宅,并已办理完相关手续,现欲通过公积金贷款的方式,再次购买一套位于崂山区的住宅,则公积金中心拒贷。此说法正确()
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第7题
杨仁,已婚,分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅,目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁,他可以再购买一套住宅,但是不能再办理商业贷款()
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第8题
经纪人罗小祥出售了一套禾祥首府两居室的房子,此房产是业主王磊和黄佳佳的婚后共同财产,产权人为王磊,故在签订买卖合同时,王磊和黄佳佳二人均需在合同上签字按手印()
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第9题
客户王磊,中山户籍,在石岐开有一家打印机维修公司,有个体户的营业执照,现打算以公司名义购买西区剑桥郡的一套商品房住宅作为员工宿舍。请问王磊是否可以用他开的公司名义来购买此房产()
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第10题
()客户蒋璐婷,杭州户籍,70周岁,以个人名义一次性付款方式购买一套位于之江区的住宅,蒋璐婷委托其孙子苗磊代理签约,则签约时苗磊需要准备的材料有

A.公证委托书

B.苗磊配偶的身份证

C.苗磊身份证明

D.蒋璐婷身份证明

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