题目内容
（请给出正确答案）
A.投资利息只有在动态分析法中才需要测算（应是静态）
B.销售税费一般不计算利息
C.一项费用的计息期的起点是该项费用发生的时点,终点通常是建设期的终点
D.以房地产为主的整体资产,后续开发的必要支出通常还应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费等支出
答案
A、投资利息只有在动态分析法中才需要测算（应是静态）
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A.在运用比较法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
A.扩张性资本支出
B.开发中相关无形资产后续必要支出
C.维护性资本支出
D.完成相关的在建工程必要支出
E.改良性资本支出
A.投资性房地产有关的资本化支出，应通过“在建工程”科目核算
B.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入管理费用
C.投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到投资性房地产——在建
D.改扩建完成后，若采用成本模式进行后续计量，应按原来的预计使用年限、折旧或摊销方法计提折旧或摊销
A.固定资产的入账价值应当包括为取得该固定资产而交纳的耕地占用税
B.与固定资产有关的后续支出均应当在发生时计入当期损益
C.购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定
D.自行建造固定资产的成本，由建造该项资产办理竣工决算手续前所发生的必要支出构成
A.固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产
B.与固定资产有关的后续支出均应当在发生时计入当期损益
C.购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本购买价款的现值为基础确定
D.自行建造固定资产的成本，由建造该项资产办理竣工决算手续前所发生的必要支出构成
A.具有投资开发或再开发潜力的房地产
B.有城市规划设计条件要求、但规划设计条件尚未明确的待开发房地产
C.有收益或有潜在收益的房地产
D.活跃的房地产
