经纪人海滨在买卖合同盖章后,发现业主手机号码录入错误,此时客户已离开,于是海滨对卖方和机构流程的2份合同进行了涂改,业主也签字确认了,请问海滨的做法正确吗()
是
是
A.客户业主协商对已生效合同的条款进行变更,需要及时签署相应的书面补充协议
B.客户业主协商延后解除房屋抵押期限,不需要签署相应补充协议,只需在原合同上划掉修改即可
C.经纪人王妍需要协助客户和业主签署相应协议
D.签署补充协议时应合法合规,经纪人不能做出不当承诺
A.业主有两个常用联系方式,均已录入系统,一天经纪人发现业主的第二个联系方式显示为空号,此时经纪人须在48小时内对该联系方式进行修改或删除
B.业主刘先生委托链家出租房源,但因工作原因不方便随时配合看房,于是签署了《代理人委托协议》,委托自己的亲属为自己的代理人,并在系统中录入代理人电话
C.业主常年出差不方便配合看房,于是将租客电话告知经纪人,此时经纪人可仅将租客电话录入到系统中
D.业主的电话号码为国外号码,无法录入系统,此时只需将业主的电话号码全部位数(区号.国家号等)录入系统内座机位置即可
A.合同/定金/意向金,无论是哪种协议类型,第一次签章后,房源均会隐藏
B.合同状态为已盖章,此时合同不能进行修改和无效
C.合同内容保存之前一定要核对合同类型是否正确,因为合同内容一旦保存,合同类型将不允许修改
D.经纪人张晓发起合同解约后,发现选错了合同,此时经纪人可在商圈经理审核前撤销解约申请
A.无效合同,重新发起
B.经纪人修改后,重新发起。客户不需要重新签约,业主签约并完成佣金支付
C.经纪人修改后,重新发起。客户需要重新签约,但不需要再支付佣金。业主需要签约并完成佣金支付
D.经纪人修改后,重新发起。客户业主都需要重新签约,并再次完成佣金支付
A.房源不录
B.房源晚录
C.私藏房源
D.销售线下房源
A.业主方存在了代理人
B.客户的手机号码录入的是0开头的座机号
C.业主和共有权人录入的签约电话是一样的
D.客户方存在共同买受人
A.买方佣金承诺书
B.卖方佣金承诺书
C.补充协议
D.资金监管协议(有约定双方收款账户)
A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本內容的栏目必须和房产证上注明的一致
B.合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人
C.合同的签约日期及生效日期一定要一致
D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
E.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写
A.发现系统里面有2个张小姐,选错了客户,于是直接核销了录错的这个客户
B.发现客户的电话录反了一位,于是于是直接核销了这个客户
C.发现客户电话号码录错了,于是先无效本次错误带看,再核销客户,重新录入正确的客户及带看
D.发现录入的房源选错了,于是点击修改本次带看,重新选择正确的带看房源