题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。

A.所购房屋为期房或现房

B.首次购房或非首次购房

C.普通住房或非普通住房

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第1题

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号)规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，可以凭个人开具的收入证明来判断其还款能力。（)

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第2题

根据最新监管规定，商业银行在销售理财产品（)时，各分支机构可根据自身需要自行制作和分发宣传销售文本，无需总行统一授权。

A.代保管服务

B.综合理财服务

C.信托业务

D.现金管理服务

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第3题

根据《中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》规定，个人住房贷款利率实行()。

A.上限下限同时管理

B.上限放开，下限管理

C.下限放开，上限管理

D.上限下限同时放开

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第4题

政策风险是指政府的金融政策或相关法律、法规发生重大变化或是有重要的举措出台，引起市场波动，从而给商业银行带来的风险对境外人士购房的限制是住房贷款政策风险的表现之一。（）

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第5题

根据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》，商业银行个人理财业务人员必须满足216以下哪几项资格要求。()。

A.掌握所推介产品或向客户提供咨询顾问意见所涉及产品的特性，并对有关产品市场有所认识和理解

B.遵守监管部门和商业银行制定的个人理财业务人员职业道德标准或守则

C.对个人理财业务活动相关法律法规，行政规章和监管要求等，有充分的了解和认识

D.具备相应的学历水平和工作经验及相关监管部门要求的行业资格

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第6题

在个人住房贷款当月批准、发放、偿还情况统计中，个人住房贷款划转在贷款买入卖出项目内反映。例如，某商业银行分支行将一笔个人住房贷款转给总行，则此笔贷款分支行在“当月售出个人贷款”项下反映，总行在“当月购入个人住房贷款”项下反映。（）此题为判断题(对，错)。

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第7题

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为()。

A.(本次贷款的月还款额-月物业管理费)/月均收入

B.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入

C.本次贷款的月还款额/月均收入

D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入

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第8题

根据《商业银行代理保险业务监管指引》要求，商业银行可以将保险代理业务转委托给其他机构或个人。（)

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第9题

商业银行应按照国家有关政策或自身控制风险需要设置并调整渠道()，对交易金额达到监管规定额度的消费者进行身份核对。

A.支付限额

B.交易时间

C.交易客户

D.交易次数

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第10题

商业银行应按照国家有关政策或自身控制风险需要设置并调整渠道（），对交易金额达到监管规定额度的消费者进行身份核对。

A.支付限额

B.交易时间

C.交易客户

D.交易次数

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第11题

我国商业银行提供的个人住房贷款比率一般是（)。

A.60%

B.70%

C.不超过70%

D.65%

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