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[单选题]

商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的()为准。

A.较高者

B.较低者

C.中间价

D.任选其一

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第1题
在个人住房固定、混合利率贷款,借款人申请执行选择权时,应重点审查()。

A.借款人是否正常还款,是否有不良信用记录

B.抵押物价值及变现能力

C.借款人的信用状况及实际偿债能力

D.借款人资料的真实性

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第2题
借款人如变更抵押物,变更后的抵押物价值不能低于原抵押物的价值,且必须先办妥合法有效的抵押登记手续后,再解除原有的农村土地经营权抵押登记()
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第3题
原则上需采取()种及以上评估方法进行抵押物价值评估。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第4题
债务人出现风险的法律应对措施有()。

A.债权银行向借款人发出书面通知,要求其限期纠正违约行为,并可要求其采取补救措施消除不利影响

B.对借款安全产生重大影响的,银行可以基于合同法的规定或借款合同的约定,停止发放贷款,提前收回贷款

C.借款人经营状况发生变化足以影响贷款人债权实现的,或者保证人部分或者全部丧失担保能力的,或作为借款人担保的抵押物、质物、质押权利价值减损的,银行有权要求借款人落实债务或追加担保

D.对借款人未按合同约定用途使用或未按期还款的,对违约使用部分从违约之日起按合同约定加收罚息

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第5题
机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。判断对错
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第6题
农村住房抵押贷款可能存在风险包括()。

A.抵押物价值不实导致的风险

B.因借款人欺诈导致的风险

C.处置抵押物可能会面临权益纠纷

D.农村产权流转体系尚不健全

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第7题
个人综合消费贷款的授信金额占邮储银行认可抵押物价值的比例不得超过()。

A.30%

B.50%

C.55%

D.60%

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第8题
《个人住房贷款管理办法》规定,借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。()
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第9题
抵押物为别墅、自建房、排屋、商铺或写字楼的个人助业贷款,抵押率不得超过评估价值的()。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

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第10题
办理置换式贷款的抵押率在50%以内的,对一手住房,原则上以房产的()作为抵押物价值。

A.交易价格

B.评估价格

C.契税完税价格

D.售价

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