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[判断题]

成销条件指我司与合作甲方签署的合作合同中约定的成功销售的标准。当合作合同未明确约定成销条件时,以合作合同约定的结算条件作为成销条件()

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第1题
成销单的规范要求包括()
A.原件B.合作甲方签字C.成销日期D.成销确认单需表明合作甲方对我司成功销售认定,不得有本单据仅为贝壳内部计算业绩使用,不作为双方确认和结算单据等类似限制性表述E.确认日期
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第2题
预付渠道分销商佣金的条件正确的是()

A.类备件齐备:按照《贝壳重庆新房备件收集管理制度》执行

B.分销合作合同为我司直接与开发商签订的项目(我司为一级分销)

C.成交业务单已经签约并达到成销条件,并且不涉及纠纷、退房、违规业务操作等

D.商铺、写字楼、别墅需满足银行按揭审批通过

E.非金服垫佣黑名单开发商和分销商

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第3题
以下哪些是构成我司收入确认的备件()

A.收入合同

B.成销单

C.甲方项目负责人名片

D.售楼处照片

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第4题
下列关于廉洁合作协议的签订要求中,表述正确的是()

A.主合同甲方为我司时,应该签订我司《廉洁合作协议》版本

B.主合同乙方为我司时,可协商签订我司《廉洁合作协议》版本

C.强势、垄断行业等签约方不同意签订《廉洁合作协议》的,可不签订

D.《廉洁合作协议》中甲方必须为我司

E.《廉洁合作协议》可不予签订

F.《廉洁合作协议》中我司是甲方还是乙方需根据我司在主合同中是甲方还是乙方而确定

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第5题
当我司为合同甲方时,无特殊情况双方必须签订廉洁合作协议()
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第6题
什么情况下可以做回款类备件()

A.该客户已对账,开票,未回款

B.该客户已回款70%

C.我司收到合作甲方结算的100%佣金款项,无需退还款项且我司无剩余履约义务

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第7题
下列为新房项目风险红线情形的有()
A.合作甲方与我司签订新房分销合同并开展业务合作,但合作甲方指定第三方(非服务委托方)向我司付款,合作甲方或第三方要求我司向第三方开具增值税发票B.售后包租、返本销售C.开发商通过提供首付贷或者采取首付分期等形式,违规为客户垫付或者变相垫付首付款D.对四证齐全但未取得《商品房预售(销售)许可证》的新房项目,上线VR售楼部
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第8题
与第三方平台公司的合同、成销、备件、对账、发票及应收的管理和合规要求,可以与开发商合作的管理要求不一致()
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第9题
甲公司与乙公司属于竞争关系。乙公司获知某客户近期有一新项目,为干扰甲公司与该客户洽谈,乙公司联系丙公司,由丙公司在无真实交易意图的情况下,向甲公司发合作邀请书,以重要业务合作为由邀请甲公司来其主要办公地点洽谈。甲公司安排授权代表往返十余次,每次都准备了详尽可操作的合作方案,丙公司佯装感兴趣并屡次表达将签署合同的意愿,但均在最后一刻推脱拒签。就此,下列选项中错误的是()。

A.丙公司发出邀请书的行为在性质上属于要约

B.甲公司与丙公司虽未缔结合同,但丙公司构成恶意磋商,甲公司可就遭受的损失要求丙公司赔偿

C.丙公司需就磋商事宜向甲公司承担违约责任

D.丙公司也付出了工作成本,如被甲方主张赔偿,则据此可主张抵销

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第10题
经纪人唐晓陪同客户吴天一在西海岸某项目签订全款购房的相关材料,在客户完成成交后,唐晓无需向运营管理部提交的材料是()如果项目的成销条件是网签+全款,那么需要收集哪些资料(1)客户确认单/渠道带看单。标准:原件,合作甲方项目负责人签字(附名片);(2)网签凭证。标准:复印件或原件扫描件,原件开发商盖章或原件首页有网签编号,购房人签字;(3)购房业主全款付款凭证。标准:复印件或原件扫描件,开发商收据原件加盖财务章如果项目的成销条件是网签+全款,那么需要收集哪些资料(1)客户确认单/渠道带看单。标准:原件,合作甲方项目负责人签字(附名片);(2)网签凭证。标准:复印件或原件扫描件,原件开发商盖章或原件首页有网签编号,购房人签字;(3)购房业主全款付款凭证。标准:复印件或原件扫描件,开发商收据原件加盖财务章

A.客户确认单/渠道带看单

B.网签凭证

C.客户吴天一的家庭户口本复印件

D.购房业主全款付款凭证

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第11题
以下关于收入确认的说法正确的是()

A.收入确认的备件是合作合同+成销单据,二者缺一不可

B.成销单据分为A/B/C/D1/D2五类

C.在合作合同满足收入确认管理要求条件下,A/B/C/D1/D2类成销单据均可确认收入

D.回款可确认收入并需取得相关备件

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