《商品房买卖合同》签约情况抽查过程中发现,客户A购买的为高层房屋,但客户签署的合同模板为洋房合同模板,请问以下哪些人员应对上述错误承担责任()
A.法务 /置业顾问
B.销管/置业顾问
C.置业顾问
D.销管(按揭)
B、销管/置业顾问
A.法务 /置业顾问
B.销管/置业顾问
C.置业顾问
D.销管(按揭)
B、销管/置业顾问
A.再次提醒客户认购单位与样板间(或交付标准展时间)存在的户型差异、交付标准差异
B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号,并对内部功能进行简单阐述,公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等
C.签约过程前应主动解答客户异议问题,签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况,取得客户确认后,请客户签署商品房买卖合同,并提醒客户查看合同详细条款
D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容,对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积
A.面签时,需产权人和配偶本人到现场面签(未成年人除外),如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的,也需到现场面签
B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定
C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签
D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况,销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》;若再逾期的,严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任
A.《长沙县商品房买卖合同》一次性4份,按揭5份(组合贷款6份)
B.《前期物业服务协议》2份、《临时管理规约》2份
C.《律师见证书》1份
D.《长沙县不动产登记申请书》
E.结婚证
F.认购协议书
A.水电缴费清单(未体现房屋坐落、房屋所有权人名称)
B.物业缴费发票(体现房屋坐落、房屋所有权人名称)
C.商品房买卖合同(包含体现产权人,产权坐落,落款签字页)
D.备案登记证明
A.过户前房屋被火灾烧毁
B.履行过程中出售人明确表示拒绝出售
C.出售人逾期20日未配合办理过户手续
D.签约后交易房屋被限制转让