使用年限法是以建筑物的()作为建筑物的成新率的。

A.实际使用年限与全部使用年限

B.实际使用年限与尚可使用年限

C.尚可使用年限与实际使用年限

D.尚可使用年限与全部使用年限

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第1题

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（)。

A.按孰长原则确定

B.按土地使用剩余年限确定

C.按建筑物剩余年限确定

D.按孰短原则确定

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第2题

采用成本法评估建筑物是以()为依据的。

A.人工费率变化不大

B.建筑物客观投入合理

C.预算定额合理

D.建材价格变化不大

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第3题

某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年6月30日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为3100万元，款项用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2020年12月31日该企业将此项投资性房地产出售，售价为3300万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。

A.200

B.300

C.425

D.437.5

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第4题

建筑物折旧的求取发有()

A.年限法

B.市场提取法

C.分解法

D.积算发

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