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第5题
某建筑物为单层框架结构，2014年12月竣工，建筑面积为2100平方米，评估基准日为2016年12月31日，其中
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(1)根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费(综合造价)为2 635000元，建安综合造价在建设期内均匀投入;
(2)前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%，期间费用在建设期内均匀投入;
(3)建筑工期为2年，年贷款利率为9.36%;
(4)开发商要求的利润率为4%;
(5)建筑物设计使用年限为60年;
(6)该建筑物评分修正系数为结构：装修:设备=0.8：0.09：0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。
要求：
(1)应采用哪种方法核算建筑物的价值？
(2)采用该方法的前提条件是什么？
(3)试根据上述条件评估该建筑物的价值。(结果以元为单位，保留两位小数)
第6题
某建设项目的建筑面积为10000㎡，按类似工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价为1158.84元/㎡(其中人、料、机费用为800元/㎡)，项目所在地建筑安装工程企业管理费率为8%，按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为15%，利润率为7%，增值税税率为9%。与类似工程概算指标规定的结构特征比较，该项目结构有部分变更，换出结构构件中每100㎡的人、料、机费用为12450元，换入结构构件中每100㎡的人料、机费用为15800元，人、料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为()元/㎡。
A.833.5
B.1207.36
C.1192.34
D.1316.84
第7题
假设新建一座宿舍大楼，其建筑面积4000m2。已知概算指标中的单位造价为826元/m2，其中一般土建工程660元/m2，其余为采暖、给排水、照明等部分造价。新建宿舍设计资料表明采用的是钢筋混凝土带形基础，而概算指标采用的是毛石带形基础。概算指标中每100m2建筑面积所分摊的毛石带形基础为20m3，毛石带形基础单价为145.65元/m3。而设计资料中每100m2建筑面积所分摊的钢筋混凝土带形基础为18m3，钢筋混凝土带形基础单价为183.62元/m3，则该新建宿舍大楼的概算造价为（）万元
A.265.57
B.328.43
C.330.00
D.331
第8题
对于Ⅰ类变更，如是由于设计单位的错漏造成造价增加将对设计单位进行罚款。10万＜造价增幅≤20万的范围内，对设计单位罚款（）元
A.2000
B.5000
C.10000
D.20000
第9题
某企业按三个等级给员工发放奖金，一、二、三等奖的获奖人数之比为1：3：10，奖金总额之比为2：3：1。已知获奖员工总数126人，发放奖金总额16.2万元，则三等奖的奖金是（)
A.250元
B.300元
C.350元
D.400元
第10题
某拟建砖混结构工程，结构特征与概算指标相比，仅外墙装饰面不同。概算指标中，外墙面为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/m，每平方米建筑面积消耗量为0.62m㎡;拟建工程外墙为贴釉面砖，单价为41.50元/m㎡，每平方米建筑面积消耗量为0.84m㎡，己知概算指标为508元/㎡，则该拟建工程修正后的概算指标为()元/m㎡
A.467.72
B.537.44
C.502.58
D.542.861
