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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

"117、房地产开发商欲在青岛市新建一个住宅小区，规划该小区每栋楼地上总层数为16层，则根据《住宅设计规范》，该小区每栋楼设置的电梯数量应不少于（）台

A.0

B.1

C.2

D.3

答案

C、2

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第1题

（）A开发商欲在一新建商品房项目中的花园四周安置一些居民健身设施,那么这些居民健身设施属于社区服务类设施

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第2题

新建住宅小区在竣工验收之前，通常首先由()行使管理权，可委托一家物业管理企业介入前期物业管理工作。

A.业主委员会

B.政府主管部门

C.房地产开发商

D.业主和使用人

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第3题

客户刘凡欲购买一套曲江新区新建住宅，按照约定交付3万元定金，后因开发商原因，该新建住宅不能正常销售，刘凡要求开发商退回定金，按照合同约定开发商应该退还3万定金（）

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第4题

有人向某市政府提议应该在所有新建的房屋内安装一种起火时会自动激发的洒水器。但是一位房地产开发商认为，既然90％的房屋着火都是被家庭成员扑灭的，所以安装室内自动洒水器对灭火意义不大。以下哪项如果为真，则最能削弱房地产开发商的观点？

A.大多数人都没有经过灭火技能的正规训练

B.在住宅内安装烟雾探测器比安装洒水器要便宜得多

C.该市消防队奔赴火场的时间要比全国平均时间短

D.住宅着火导致的大部分财产损失是因为起火时家人都不在场

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第5题

根据《深圳市地方税务局关于新建房屋房产税征收有关问题的通知》（深地税发459号）《办法》第九条中的“购置的新建房屋”是指纳税人在一级市场（如房地产开发商）购买的新建房屋。如从二级市场转让购买的房屋，不论前业主有否使用，均不属于“购置的新建房屋”的范围（）

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第6题

某地产开发公司欲销售一批新建商品房，在开盘期间下列销售行为，不得出现的有开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，2018年6月25日，住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定，在取得商品房预售许可前，以认购开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，2018年6月25日，住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定，在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用，属于违法违规行为（）

A.送客户家具家电

B.向客户返还购房款

C.对客户所购房屋包租

D.送客户装修服务

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第7题

（）新建商品房交付给徐风使用时，房地产开发商应做到以下哪些事项

A.应向徐风提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B.应向徐风提供施工单位签署的工程质量保修书

C.应向徐风提供《住宅工程质量分户验收表》

D.房地产开发企业应当在交付徐风使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记

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第8题

某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在价值时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。、这样的做法有哪些错误、若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益

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第9题

董悦与其配偶均为济南户籍，二人在青岛市有1套使用贷款购买的住宅，目前贷款已结清。现两人因工作需求，欲在市中区使用组合贷款购买一套住宅，其最低首付比例是（）

A.30%

B.40%

C.60%

D.拒贷

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第10题

某房产开发商拟在石油化工厂附近开发建设一个居住区，石油化工厂设有总容积为10000m3的液化石油气储罐区，根据《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）的规定，该新建居住区与石油化工厂液化石油气储罐区的防火间距不应小于（）m。

A.50

B.100