请根据以下信息,回答第 1-3题: 2008 年 5 月,王先生在某市一个环境较好的地方以 100 万元购置一套二手房,计划用于投资或出租。目前有两个客户都对该房感兴趣,一个是某从事技术服务的经营公司愿意承租,初步商定每月租金为 5,000 元;另一个客户并不想承租该房产,而是想让他以房产参与投资办一个有限责任公司,预计年投资收益率为 6%。选择直接出租还是以房屋投入参加生产经营,王先生准备就此问题咨询金融理财师。
1.王先生如果选择出租,每月税后收益为()。
A.4,340 元
B.4,163 元
C.4,264 元
D.3,465 元
2.王先生如果选择房产直接投资,每月税后收益为()。
A.3,300 元
B.3,440 元
C.4,000 元
D.4,200 元
3.与房产出租方案税后收益相等时的房产投资收益率为()。
A.5.88%
B.6.31%
C.5.98%
D.6.51%
A.1万元
B.1.08万元
C.1.43万元
D.1.5万元
【案例1】
2011年1月,甲、乙、丙、丁、戊共同出资设立A有限合伙企业(简称A企业),从事产业投资活动。其中,甲、乙、丙为普通合伙人,丁、戊为有限合伙人。丙负责执行合伙事务。
2011年2月,丙请丁物色一家会计师事务所,以承办本企业的审计业务。丁在合伙人会议上提议聘请自己曾任合伙人的8会计师事务所。对此,丙、戊表示同意,甲、乙则以丁是有限合伙人、不应参与执行合伙事务为由表示反对。A企业的合伙协议未对聘请会计师事务所的表决办法作出约定。
2011年4月,戊又与他人共同设立从事产业投资的C有限合伙企业(简称C企业),并任执行合伙人。后因C企业开始涉足A企业的主要投资领域,甲、乙、丙认为戊违反竞业禁止义务,要求戊从A企业退出。戊以合伙协议并未对此作出约定为由予以拒绝。
2011年5月。戊以其在A企业中的财产份额出质向庚借款200万元,但未告知A企业的其他合伙人。2011年12月,因戊投资连续失败,其个人财产损失殆尽,无力偿还所欠庚的到期借款。经评估,戊在A企业中的财产份额价值150万元。庚因欠A企业50万元到期债务,遂自行以该笔债务抵销戊所欠其借款50万元,并同时向A企业提出就戊在A企业中的财产份额行使质权。对于庚的抵销行为与行使质权之主张,A企业均表反对。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
(1)甲、乙反对丁提议8会计师事务所承办A企业审计业务的理由是否成立?并说明理由。
(2)在甲、乙反对,其他合伙人同意的情况下,丁关于聘请8会计师事务所承办A企业审计业务的提议能否通过?并说明理由。
(3)甲、乙、丙关于戊违反竞业禁止义务的主张是否成立?并说明理由。
(4)庚能否以其对戊的债权抵销所欠A企业的债务?并说明理由。
(5)戊以其在A企业中的财产份额向庚出质的行为是否有效?并说明理由。
(6)庚是否有权请求人民法院强制执行戊在A企业中的财产份额?并说明理由。
A.120
B.180
C.200
D.250
2002年8月,光华公司发生严重财务危机,为此.经公司董事会研究并一致通过,决定公司解散。
(2)甲认为,按照法律规定光华公司成立应当公告,甲的观点是否正确,为什么?
(3)光华公司成立的日期应当是哪一天?
(4)光华公司与美国丁公司达成的初步协议中有哪些不符合我国法律规定之处,为什么?
(5)光华公司董事会决定将公司资金以个人名义开立账户存储,这种行为是否违法?如果违法,应承担哪些法律责任?
(6)光华公司董事会决定公司解散的做法是否合法,为什么?
A.取得子公司及其他营业单位支付的现金净额为-20万元
B.收到其他与投资活动有关的现金为20万元
C.取得子公司及其他营业单位支付的现金净额为200万元
D.收到其他与投资活动有关的现金为220万元
A.0
B.2.50
C.3.75
D.7.50
A.100
B.60
C.200
D.0
A.王某以其父所有的一套房屋出资
B.李某应当在公司申请营业执照前缴纳其货币出资额中的30%
C.王某以实际价值为50万元的机器设备作价100万元出资
D.李某另以劳务出资,作价200万元