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[单选题]

小王将名下一套房产抵押给交通银行(后查到在雨花台支行),抵押权人应如何正确填写()

A.小王

B.交通银行雨花台支行

C.中国交通银行雨花台支行

D.交通银行

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B、交通银行雨花台支行

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第1题
袁芳芳(厦门户籍,已婚),家庭名下在厦门已有2套180平米以上的住宅,此外家庭名下无其他房产。为了再次购买一套住宅,袁芳芳于2017年3月20日将名下一套住宅赠与给了自己的弟弟,那么以下说法中正确的是哪几项()

A.由于袁芳芳已转移了一套住房,还可以在厦门再购买一套167平米的住宅

B.由于袁芳芳已转移了一套住房,还可以在厦门再购买一套320平米的别墅

C.由于袁芳芳已转移了一套住房,还可以在厦门再购买一套99平米的商铺

D.根据最新政策,由于袁芳芳已将名下房产赠与转让,故3年内无法再次在厦门购买住房

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第2题
2019年3月,孙成文将名下一套绿家园小区的住宅出租给了胡丽洁,租期2年。2020年5月孙成文将该住宅出售给高勇,同年7月办理完过户手续,则高勇可以要求胡丽洁搬走并解除原租赁合同()
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第3题
小王将自己出租给小美的房子又抵押给了小张,对此下列说法正确的是()。

A.小张随时可以让小美搬走

B.小美可以一直住到租期届满再搬走

C.小王可以以自己的房屋已经抵押为由终止与小美的房屋租赁合同

D.小美与小王的房屋租赁合同自该房屋抵押给小张时自动终止

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第4题
反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。根据中国银保监会关于反向抵押养老保险的有关规定,以下描述中正确的有()。①投保反向抵押养老保险的老年人需要拥有房屋完全产权②投保反向抵押养老保险的老年人按照约定条件领取养老金直至身故③将房产抵押给保险公司后,投保人继续拥有房屋占有、使用、收益和处置权,不受保险公司约束④保险公司不参与分享抵押房产的增值收益,抵押房产价值增长全部归属于投保人⑤被保险人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用

A.①②⑤

B.①②③④⑤

C.①③

D.②④

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第5题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第6题
业主张佳将名下一套位于武侯区的住宅出售给客户雷伟,以下选项正确的事()

A.若雷伟的付款方式为商业贷款,则办理抵押登记时张佳也需要到场办理

B.若该套住宅贷款已结清,则注销抵押和转移登记可以一起办理

C.若该套住宅在工商银行还有住房贷款未结清,则办理解除抵押时,工商银行被介绍人和张佳均需到场

D.若该套住宅在9月5日(周三)下午两点办理完注销抵押登记,则最早在9月6日九点注销才会生效

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第7题
小王有一台价值一万元的相机,先是在5月1日抵押给了小李,并办理了抵押登记,同年7月10日又抵押给了小张,并未办理抵押登记。请问当所有的债权期限都届满时,对于该相机的清偿顺序下列说法正确的是()

A.小李和小张同时受偿

B.小李和小张对于相机平均受偿

C.小李有权优先受偿

D.小张有权优先受偿

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第8题
客户为全款抵押房,共有房产人士哥哥,持有房产证5个月,抵押给深圳全惠金融,请问客户可以入件吗认定收入是多少()

A.可以入件,认定收入4%

B.不可以入件,认定收入为4%

C.可以入件,认定收入为6%

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第9题
小王有一台价值一万元的相机,先是在5月1日抵押给了小李,并办理了抵押登记,同年7月10日又抵押给了小张,并未办理抵押登记。请问当所有的债权期限都届满时,对于该相机的清偿顺序下列说法正确的是()。
小王有一台价值一万元的相机,先是在5月1日抵押给了小李,并办理了抵押登记,同年7月10日又抵押给了小张,并未办理抵押登记。请问当所有的债权期限都届满时,对于该相机的清偿顺序下列说法正确的是()。

A.小李和小张同时受偿

B.小张有权优先受偿

C.小李有权优先受偿

D.小李和小张对于相机平均受偿

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第10题
某公司为增值税一般纳税人,2019年关于房产税的情况如下:2月20日,对刚建成的一座生产车间办理验收手续,同时接管基建工地上价值100万元的材料棚,一并转入固定资产,并于当月投入使用,原值合计1200万元。3月5日,企业因资金紧张,将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元,抵押期间房屋仍由企业使用;已知:该省规定计算房产余值的扣除比例为30%。业务(1)中纳税人自建的房屋应纳房产税()万元。

A.8.4

B.7.7

C.9.24

D.8.47

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第11题
在赠与过程中有以下几种情况不需要购房资格审核()

A.所赠房产为多人共有,共有人之间互相赠与此房产的份额

B.父母将名下房产赠与给自己的未成年子女,或未成年子女将名下房产赠与给自己的父母

C.兄弟姐妹之间的赠与

D.父亲将房屋赠与自己的父母

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