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[多选题]
依据《民法典》规定，业主共同决定哪些事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，决定的事项有？（)
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
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B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
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A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改管理规约
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
A、1/3
B、2/3
C、1/2
D、3/4
A.二分之一；二分之一
B.三分之二；三分之二
C.四分之三；四分之三
A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
C.改建、重建建筑物及其附属设施
D.选聘和解聘物业服务企业负责人
E.讨论决定是否同意业主将住宅改变为经营性用户
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑及其附属设施的管理规约
C.选举业主委员会和更换业主委员会成员
D.制定和修改建筑物及其附属设施的保修制度
E.提出住宅专项维修资金使用方案
A.《物业管理条例》
B.《管理规约》
C.《民法典》
D.《物业服务合同》
A.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
B.制定和修改管理规约
C.选举业主委员会和更换业主委员会成员
D.改建、重建建筑物及其附属设施
E.决定有关制定和修改业主大会议事规则
