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[判断题]

出售未成年人和监护人名下共有的房屋,房屋买卖合同中未成年人部分应当由监护人签署,未成年人可以不到场,但其监护人必须到场;签字时“出售人”处签署未成年人和监护人姓名,“代理人”处签署监护人姓名。B:否()

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第1题
业主张灵出售家庭名下夫妻共有的住房一套,经过经纪人吴忧的鉴别,该出售房屋是张灵夫妇购买的“限价商品房”,并且告诉业主,这是根据房屋的“产权性质”来区分的,吴忧的说法是正确的()
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第2题
欲出售登记在未成年人名下的房屋,需要先由法院指定其父母为监护人,再由其父母代替未成年人签署合同()
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第3题
以下关于出售方描述正确的是()
A.出售方为A+B.其中A是未成年小孩,B为A的母亲,据悉,该房屋为B和前夫婚姻关系存续期间购买购买的,后感情破裂离婚,A随B共同生活,则该房屋出售只需要B到场签字即可C.出售方是A,据悉,A在买房子的时候是A+B在婚姻内买的房子,A想卖掉该房屋,如果B明确表示不同意,则本次房屋无法卖出D.出售方是A,据悉,A目前是老年痴呆,无法正常出售该房屋,则本次房屋卖出需要指定监护人,首先法院需要判决无民事行为能力的判决书,出具居委会的监护人证明,方可卖出
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第4题
"房屋登记在精神病人名下,出售时的操作顺序为()①监护人持身份证、户口本、法院判决书等相关材料前往公证处办理监护公证。②精神病人近亲属或利害关系人向该精神病人住所地(通常为户籍所在地)的基层人民法院提起特别程序,申请法院认定该精神病人为无/限制民事行为能力人,并请求法院指定监护人。③监护人持监护公证书以精神病人的法定代理人名义签署《房屋买卖合同》

A.①②③

B.②①③

C.②③①

D.③②①

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第5题
业主黄玲于2016年购买了一套位于江北区的住宅(产权登记在黄玲一人名下),2018年不幸出车祸成为了一名植物人。现其家人预出售该房屋为其治疗,则办理售房过户时,需要法院指定的黄玲的所有监护人到场办理()
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第6题
关于多个卖方共有如何办理出售,以下说法正确的是哪几项()

A.若夫妻共同共有,则房屋登记在一人名下,权利人一人签署合同

B.若夫妻按份共有,则房屋登记在两人名下,要求两人到场签署合同

C.若非夫妻多人按份共有,则房屋登记在多人名下,要求全部权利人及其配偶到场签署合同

D.若夫妻按份共有,夫妻中有1人不能到场,需要到场的共有人出具《房屋所有权证》

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第7题
甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下,属于夫妻共有的财产包括()。

A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋

B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋

C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋

D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋

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第8题
甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下,属于夫妻共有的财产包括()。

A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋

B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋

C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋

D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋

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第9题
根据契税的有关规定,下列说法正确的有()。

A.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转移到经营者个人名下的,应征收契税

B.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,应征收契税

C.房屋为家庭唯一住房,在婚姻关系存续期间变更为夫妻双方共有的,免征契税

D.非营利性的医疗机构承受员工内部食堂自用的土地、房屋权属,免征契税

E.承受荒山用于农业生产,免征契税

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第10题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第11题
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院应予支持。()‎
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