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第2题
业主雷玉田通过经纪人海燕出售位于宝安区花样年花郡H栋19I的物业，该物业于2013年1月30日购买，建筑面积91平米，目前红本在手，房产证登记价格为110万元，过户时的网签价为360万元。那么业主需要缴纳的增值税、个税分别是多少（）
A.增值税119048元，个税36000元
B.增值税119048元，个税54000元
C.增值税0元，个税36000元
D.增值税0元，个税54000元
第3题
以下关于申请特价房的方式，说法正确的是（）
A.通过【邀请业主认证】时【申请价格同步】即可
B.准备-房东身份证照片，房产证，房源业主委托协议，走邮件申请
C.直接在系统中将房屋属性改为特价房即可
第4题
甲出售别墅一座（建筑面积300平方米，共有三层，两套厨卫设施）与乙，约定价格为人民币300万元。二人登记过户时乙发现别墅后附有一个小游泳池，乙想以原价取得该游泳池的所有权，但合同中未约定包括该游泳池。乙取得房产证后，想将别墅的一部分转让给其子丙。则下列说法正确的是：（）
A.乙不能主张以原价取得游泳池的所有权，因为合同中未约定包括该游泳池
B.乙能主张以原价取得游泳池的所有权，只要能证明别墅与游泳池存在主从物关系
C.登记机构可以办理乙、丙的转移登记，因为该别墅有两套厨卫设施，分割后设施仍然齐全
D.登记机构不能办理乙、丙的转移登记，因为该别墅是一个不可分割的基本单元
E.登记机构不能办理乙、丙的转移登记，因为别墅有配套设施游泳池
第7题
下列行为正确的是（）
A.对于有房产证的房源，要以房产证地址为主，房产证地址大于实际地址
B.某套房源在内网系统中的价格为300万，客户来电咨询时，经纪人报价299万
C.录入外区的房子需要举证时，可以通过录入人的待举证任务系统中联系业主进行举证
D.业主不愿意存留电话，经纪人可以将租客的电话录入第一位置联系人
第8题
业主李亮单身，通过链家出售位于维多利亚小区的住宅一套，房屋面积145㎡，房产证登记时间2015年9月4号，李亮只有这一套住宅，售价350万，网签价348万，原购价300万，契税发票价格为4.5万。请问本次交易产生的个税最低是多少（）
A.免征
B.34800
C.10000
D.35000
第9题
经纪人唐晶接到业主报盘，车位和房子必须一起卖，房子80万，车位20万，唐晶录入房源价格正确的做法是（）
A.录入价格80万，跟进写明车位必须一起卖
B.录入价格100万，跟进写明含车位
C.不录了
