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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

1）2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。过户时，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是（）元

A.0

B.12000

C.63600

D.67200

答案

A、0

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第1题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。依据李玲的购房条件，王雪市中区的住宅过户到李玲名下后，李玲还可以（）

A.在市中区可再买2套住宅

B.在历下区再买两套商业公寓

C.在历下区再买两套商铺

D.在长清区只能再买两套住宅

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第2题

客户刘雪，25周岁，只在青羊区有一套两居室且贷款已经结清，现欲通过农业银行商业贷款购买一套位于青羊区世纪金沙的一居室，房屋建成年代为2015年，刘雪最多可以贷款30年（）

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第3题

王大刚共有一子王强和一女王丽,配偶已于早年去世。2015年5月8日,王大刚在自己70周岁生日之际,当着亲戚朋友的面立了一份书面遗嘱,载明去世后由王强继承自己的房产,王丽和王强平分50万存款,并就该遗嘱在公证处办理了公证手续。2017年4月,王大刚罹患重病,卧病期间主要由女儿王丽悉心照顾才得以康复。王大刚于2017年5月8日又亲笔自书遗嘱一份,载明由王丽继承自己的房产,王强和王丽平分50万存款。2020年7月15日,王大刚病危,在病房里他当着王丽和王强两个人的面,立下了口头遗嘱,自己的房产由王强继承,50万存款由王丽继承,当晚王大刚去世。请回答以下问题并简要说明理由。 1）2015年5月8日王大刚所立的经过公证的遗嘱是否仍有效2）2020年7月15日王大刚在病危时所立的口头遗嘱是否有效3）王大刚的遗产应如何分配

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第4题

马XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，产权证登记日期2015年2月27日，后马XX不幸离世，留有遗嘱名下份额由女儿继承。此外李XX亦决定将名下份额赠与女儿。在此过程中产生的个人所得税金额为（）。

A.300×1%=3（万元）

B.300×20%=60（万元）

C.300×3%=9（万元）

D.无需缴纳

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第5题

根据规定，下列行为中属于无效法律行为的有（）

A.小李帮邻居王奶奶购买鸡蛋，小李与小刘商量后以高价购买了小刘的鸡蛋

B.25 周岁的小张继承其父亲财产后，购买了一辆汽车

C.10 周岁的小李拿自己的压岁钱购买一台 5000 元的笔记本电脑

D.限制民事行为能力人老王委托李某帮其购买一辆汽车

E.6 周岁的小赵拿着 2 元钱买了一个雪糕

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第6题

（）1990年刘佳与陈黎结婚，2001年陈黎购买了一套位于江北区的房屋。2017年陈黎因意外去世，未留有遗嘱，夫妻两人育有一子陈平（25周岁）。那么请问陈黎名下的这套遗产应该如何分配

A.陈平和刘佳各占1/2

B.陈平占1/4，刘佳占3/4

C.刘佳全部继承

D.由陈平全部继承

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第7题

王某与赵某2010年5月结婚。2011年7月，王某出版了一本小说，获得20万元的收入。2012年1月，王某继承了其母亲的一处房产。2012年2月，赵某在一次车祸中，造成重伤，获得6万元赔偿金。在赵某受伤后，有许多亲朋好友来探望，共收礼1万多元。对此，下列哪些表述是正确的？()

A.王某出版小说所得的收入归夫妻共有

B.王某继承的房产归夫妻共有

C.赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有

D.赵某接受的礼品归赵某个人所有

E.赵某接受的礼品夫妻共有

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第8题

王雪在继承母亲的住宅时需要缴纳的税费有（）

A.契税

B.印花税

C.土地出让金

D.登记费

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第9题

2012年5月10日，张楠（男)和李霞（女)结婚。婚后，生育一子张军。从2013年2月起二人感情不和，张楠前往深圳打工，并结识打工妹何芸。二人自2015年2月开始同居，并生育一子张强。2016年1月，张楠因病住院，于2月1日亲笔书写一份遗嘱，“死后将自己的所有遗产留给何芸。”但未注明年月日。2017年10月，张楠去世。关于本案，下列哪一表述是错误的？（)

A.张楠的遗嘱无效，何芸不能继承张楠的遗产

B.李霞有权继承张楠的遗产

C.张军是张楠的第一顺序的法定继承人

D.张强不能继承张楠的遗产

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第10题

客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下一套两居室并于2017年5月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该两居室,经纪人黄豆告诉他该房屋需要新不动产证登记时间满两年才可上市交易。黄豆的说法正确（）

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第11题

王某与赵某2000年5月结婚。2001年7月，王某出版了一本小说，获得20万元的收入。2002年1月，王某继承了其母亲的一处房产。2002年2月，赵某在一次车祸中，造成重伤，获得6万元赔偿金。在赵某受伤后，有许多亲朋好友来探望，共收礼l万多元。对此，下列表述是正确的是()。

A.王某出版小说所得的收入归夫妻共有

B.王某继承的房产归夫妻共有

C.赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有

D.赵某接受的礼品归赵某个人所有

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