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[单选题]

为评估某房地产2017年4月1日在交易税费正常负担下的市场价格，选取的可比实例资料如下：成交日期为2016年10月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定买方和卖方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。2016年8月1日至2017年4月1日期间，该类房地产市场价格平均每月比上月上涨0.3%，对该可比实例成交价格进行修正、调整后的价格为（）元/m2

A.3673.20

B.3673.68

C.3790.43

D.3790

答案

B、3673.68

解析：本题考查的是市场状况调整的方法可比实例正常负担下的价格=卖方实得金额/（1-应由卖方缴纳的税费比率）=3500/（1-3%）=360825元/M2可比实例成交日期为2016年10月1日每月比上月上涨03%调整至2017年4月1日为360825×（1+03%）6=367368元/M2参见教材P195

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第1题

【］某基金管理人于2017年3月1日召集召开基金份额持有人大会，参加会议的持有人的基金份额低于基金总份额的1/2,则该基金管理人可以重新召集基金份额持有人大会就原有议题进行审议。以下可以确定为重新召集基金份额持有人大会的日期是（）

A.2017年10月1日

B.2017年7月1日

C.2018年3月1日

D.2017年4月1日

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第2题

某基金基金管理人于2017年3月1日召集召开基大会，参加会议总持有人的基金份额低于基金总份额的1／2，则该基金管理人可重新召集基金份额持有人大会就原有议题进行审议。以下可以确定为重新召集基金份额持有人大会的日期是（)。

A、2017年4月1日

B、2018年3月1日

C、2017年7月1日

D、2017年10月1日

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第3题

甲公司适用所得税税率为15%，发生相关业务如下：（1）2017年1月1日，甲公司从某银行借入一笔期限10个月的短期借款，共计3000万元，年利率为5.9%，评估基准日为2017年6月30日。根据与银行签署的借款合同

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第4题

赵某于2017年5月1日被A公司录用，公司按月足额向赵某支付劳动报酬，但一直没有与其签订劳动合同。到2018年4月30日，赵某与A公司的关系可以视为（）

A.已经订立无固定期限的劳动合同

B.已经订立1年期劳动合同

C.没有订立劳动合同，A公司侵害了赵某的合法权益

D.没有订立劳动合同，赵某在A公司的劳动关系不成立

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第5题

进一步整顿房地产市场秩序，规范开发销售中介行为，努力净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场健康发展，2017年4月1日，成都市房管局下发了《成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，《方案》指出，将重点查处房地产开发销售中介领域的十种乱象行为，下列属于整治范畴的情形是()

进一步整顿房地产市场秩序，规范开发销售中介行为，努力净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场健康发展，2017年4月1日，成都市房管局下发了《成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，《方案》指出，将重点查处房地产开发销售中介领域的十种乱象行为，下列属于整治范畴的情形是（)

A、某开发商招揽社会闲散人员前往售楼处通宵排队，并通过微信圈发布“销售紧俏，一房难求”的场面

B、某销售案场置业顾问跟购房者说：现在买房子很不容易，你要想买也可以，但必须要在网签价格之外另付20万“茶水费”

C、某中介机构向购房者许诺，其可以动用关系帮购房者弄一套高新南区的户籍资料

D、开发商尚未取得《预售许可证》，与其合作的代理公司就已经安排案场置业顾问开展销售工作

E、某中介机构销售人员为抢夺优质房源，私下联络业主，并许诺可以比别的中介公司多卖至少10万

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第6题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧;至2017年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2017年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额为()万元。

A.250

B.350

C.450

D.650

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第7题

某企业只生产一种产品。2017年4月1日期初在产品成本5万元;4月份发生如下费用：生产领用材料6万元，

生产工人工资1万元，制造费用0.5万元，管理费用1.5万元，广告费0.8万元;月末在产品成本4万元。该企业4月份完工产品的生产成本为()万元。

A.7.5

B.9

C.8.5

D.11.8

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第8题

2017年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算，资料如下：（1）2016年6月以17760万元购得一宗土地使用权，并缴纳契税。（2）自2016年7月起，对受让土地50%的面积进行

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第9题

2017年3月1日，甲公司与乙银行书面约定：甲公司向乙银行借款，以在建写字楼作抵押，抵押担保的债权为2017年3月1日至12月31日期间签订的所有借款合同项下的借款本息之和，但担保债权总额不超过1亿元。签约后双方办理了抵押登记。2017年4月1日，甲公司法定代表人汪某以甲公司名义与乙银行签订2000万元借款合同。10月1日甲公司股东会决议：汪某代表公司所签借款合同，单笔限额为3000万元。12月31日汪某以甲公司名义与乙银行签订4000万元借款合同。乙银行对甲公司股东会决议并不知情。上述借款均在2018年12月1日到期，本息共计6500万元。同日，乙银行将上述债权转让给丙公司，并书面通知了甲公司。请根据上述材料，回答下列问题并说明理由：1）乙银行享有何种特殊抵押权？2）汪某以甲公司名义与乙银行签订的借款合同是否有效？3）丙公司对在建写字楼是否享有抵押权？4）本案中的抵押权在什么期间行使才能得到人民法院保护？

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第10题

钻石俱乐部成立日期为（）

A.2017年1月1日

B.2017年4月1日

C.2017年3月1日

D.2016年12月31日

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第11题

甲公司与郑某劳动关系建立及未及时订立书面劳动合同的下列表述中，正确的是（）。

A.郑某有权要求甲公司支付自2017年4月1日至5月31日期间2倍工资

B.劳动关系自2017年6月1日建立

C.劳动关系自2017年3月1日建立

D.甲公司不需向郑某支付未及时签订书面劳动合同的2倍工资

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