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[多选题]

根据《装修管理规程》经办人在装修前与业主、装修负责人组建“XX单元装修沟通群”,经办人在群内沟通的主要内容包括有哪些()

A.反馈装修审批进度、现场巡查情况

B.违规整改问题、验收情况

C.装修施工管理要求

D.退款进度及回访等事项

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ABCD

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第1题
装饰装修管理注意事项包括:在施工前,明确要求业主做闭水试验和管道打压测试,以界定建设单位、装修单位的保修责任,避免纠纷。()
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第2题
装饰装修管理注意事项包括:物业管理处应提前拟定《装修须知》,在业主装修申报前将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。并予以()。

A.书面回复

B.书面确认

C.明确确认

D.正式回复

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第3题
王先生住某小区一楼,该楼六层业主张先生装修,不但粉刷了室内墙体,重新铺设了客厅地砖,还新添置
了不少家具。张先生在装修过程中,不注意将装修垃圾倒人下水道,形成堵塞。楼上各单元排出的污水不能流出,逐渐由王先生的房间地漏处冒出,造成了地板、家俱、电器等财产损失。王先生没有找张先生理论,而认为物业服务公司末尽到管理职责,遂向其提出索赔要求。

请根据以上案例,回答下列问题。

1.装修管理过程中经常遇到的问题有()。

A.装修押金的退还

B.装修违章

C.以上都是

D.装修造成对其他业主的损害

2.以下属于装修违章行为的是()。

A.铺设客厅地砖

B.将装修垃圾倒人下水道

C.室内墙体粉刷

D.添置新家具

3.王先生向物业服务公司提出索赔的理由是()。

A.自己交了物业管理费

B.张先生是邻居,不便提出索赔要求

C.物业服务公司末尽到管理职责

D.下水道属于物业服务公司的管理范围

4.关于装修巡查管理与监控,以下说法错误的是()。

A.进行装修巡查的目的是为了及时发现和解决装修过程中出现的违章问题

B.装修开始后,工程助理应三天巡查一次装修现场,若人手不足可适当放宽,但不应超过一周

C.小区保安在巡楼时可协助加强装修方面的巡查

D.对装修的工作进程进行有效监控,合理安排工作重点

5.以下哪种情况,物业服务公司需要承担赔偿责任。()

A.制定了装修管理规定,但没有按照规定履行装修管理的职责

B.物业服务公司没有制定相应的装修管理规定

C.以上都是

D.没有对业主与住户的装修行为进行有效的监管

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第4题
《物业管理条例》与《室内住宅装饰装修管理办法》规定装修中的“告知”包括()

A.物业管理单位应将装修工程的禁止行为、注意事项告知装修人或装饰装修企业

B.装修人在装修前应告知物业管理单位

C.装修人对住宅进行装饰装修前,应告知邻里

D.装修人在装修前应告知房地产行政主管部门

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第5题
《云南省施工现场标准员管理规程》所指的建筑工程不包括()。

A.地基与基础

B.主体结构

C.城镇交通设施

D.装饰装修工程

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第6题
装修公司的承包方式有三种:包工包料、包工辅料、包清工(清包),其中属于包工包料特点的是()

A.装修公司把与施工有关的工作全部负担起来,而业主所扮演的角色只是付款以及对工程进行验收

B.由业主负责采购主要材料,如墙地砖、地板、卫生洁具、灯具等;装修公司负责施工外,还负责辅料的采购;这些材料包括水泥,沙子,小五金,木材等

C.装修公司只负责派出工人进行现场施工,以及负责工地的管理,而材料的采购是由业主自行采购

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第7题
业主办理装修进场相关手续时,物业管理处应与业主、承建商签订《装饰装修服务协议》、(),针对装修申请内容,提示业主装修的注意事项(如允许装修时间)。

A.《临时管理规约》

B.《施工消防责任书》

C.《物业验收须知》

D.《施工管理责任书》

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第8题
装修管理规程违章管理若发生装修违章,施工队为第一责任人,管理服务中心为第二责任人,两者对装修违章负有连带责任()
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第9题
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向()申报登记

A.社区服务中心

B.物业管理单位

C.客服管家

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第10题
装修服务流程的装修申报,物业管理处应指导业主及装修施工单位根据《装修须知》分别提供相应资料,报物业管理处进行备案。()
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第11题
按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装饰装修管理服务协议,收取()。

A.管理服务费

B.审批费

C.施工现场管理费

D.装修保证金

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