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[判断题]

经纪人李晓组织买卖双方已签署完毕《买卖定金协议书》,则即使买方未向卖方支付定金,《买卖定金协议书》也已生效()

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第1题
()在签署买卖合同时,由于客户是给24周岁的女儿购买的房产,因女儿出差在上海,签约时未亲自到场,经纪人孔亮需要签订指定过户人的补充协议且上传至补充协议审核系统,关于补充协议以下说法正确的是哪几项

A.审核通过后3个自然日内需将补充协议交至运营支持部

B.由运营支持部交回盖章或经纪人直接交至合同审核部盖章

C.该协议一式三份均须盖章完毕后方可分发给买卖双方

D.该补充协议需要大区总监进行审核

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第2题
业李爷爷因为行动不便,委托孙子李惮(已成年)代为签署房屋买卖合同,签约时李惮提供了业主爷爷的亲笔签名《授权委托书》,经纪人张琳也打电话核实了委托书的真伪,则李惮无需签署《代理人关于代理权的承诺书》()
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第3题
经纪人小刘成功开单一全款物业,卖家杨先生及买家陈浩是在外地,想着签完合同立马过户,小刘第一次签单,把情况告诉交易管家,管家便和小刘说办理手续前需要网签,小刘便问管家 需要达到什么条件才可以网签()

A.成功签署屋买卖合同且完成报单

B.已经完成房屋信息查询

C.已缴纳经纪人服务费用,买卖双方的房屋价格、付款方式等达成一致

D.以上都不对

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第4题
业主陈娟与客户张亮签订了《存量房买卖合同》,合同签署后,陈娟因个人原因不愿意继续办理后续手续,则经纪人胡晓的做法错误的是()

A.组织张亮和陈娟进行协商,协商达成一致后促使双方签署变更协议

B.组织张亮和陈娟进行协商,协商不一致,在确认双方责任后,协助双方签署解约协议

C.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议张亮提起诉讼

D.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议陈娟自行解除合同

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第5题
()以下几套出售房源,不可签署《房屋买卖定金协议》的有

A.姜德鑫名下的一套复兴南苑的住宅,出租给租客高强,高强已签署放弃优先购买权的声明

B.业主张恒以经济适用房的形式购入的都市水乡的住宅,经转商手续尚在办理过程中

C.李晓继承的其母亲名下的一套朝晖七区的住宅,尚未办理任何继承手续

D.方继峰赠与给儿子方黄泽的一套多蓝水岸的住宅,两人办理了继承公证,但尚未办理变更不动产证的手续

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第6题
经纪人刘晓的舅舅杨杰欲通过刘晓购买一套住宅,签约当日,杨杰临时有事。委托刘晓代其签订房屋买卖合同,签约后房价上涨。业主以经纪人不能作为买方的代理人签署房屋买卖合同为由,主张合同无效()
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第7题
签署资金存管协议前,哪些人需要进行买卖签约认证()

A.买卖双方各一人

B.买卖双方至少有一个人

C.买卖双方的所有人包括共有人、代理人等都需要认证

D.都不需要

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第8题
德佑经纪人王晓签署了MLS系统内A房源的VIP,成为VIP人,那么录入人和维护人角色也会由原角色人变成王晓婷,对吗()
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第9题
李欢想通过商业贷款购买其哥哥李乐名下的住宅,经纪人王晓丽告诉她,这种情况银行会拒贷的。那么经纪人王晓丽的说法是正确的()
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第10题
客户王晓与其配偶李峰,均为青岛本地人,于2015年登记结婚,在平度已有两套住宅,无抵押,咨询经纪人李丽是否可以在市北区购买一套住宅,经纪人李丽告知王晓可以在市北再买套住宅,经纪人李丽的说法是正确的()
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第11题
经纪人小王可以通过介绍以下哪些交易可视化优势,来推荐交易可视化()

A.交易进度清晰可见

B.买卖进度实时更新

C.买卖双方实时对话

D.足不出户,线上面签

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