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[多选题]
经纪人小张接到400来电,业主欲出售位于雨花区阳光小城的一套二居室。在沟通过程中,业主对于面积和价格模糊不清,小张录入房源,以下说法不正确的是()
A.小张可以直接录入小区均价
B.小张可以估算一下同户型的面积
C.小张跟业主再一次询问了业主的报价与房源面积
D.小张录入后,发现价格和面积无法修改
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ABD
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A.小张可以直接录入小区均价
B.小张可以估算一下同户型的面积
C.小张跟业主再一次询问了业主的报价与房源面积
D.小张录入后,发现价格和面积无法修改
ABD
A.契税发票
B.原始购房合同
C.产权证明
D.银行流水
A.增值税、增值税附加、个人所得税
B.增值税、契税、印花税
C.房产税、土地使用税、个人所得税
D.个人所得税、土地增值税、印花税
A.张坤,赵小刚
B.王一凡,张坤
C.王一凡,赵小刚
D.张坤,张坤
A.委托人和受托人的基本信息
B.接受委托事项和期限
C.委托人的签名
D.受托人的签名
A.查看不动产权证上是否盖有抵押登记章
B.通过与业主周娟沟通了解
C.到不动产登记中心查询抵押信息
D.查看业主周娟是否有抵押合同
A.得知业主报价发生变化后,经纪人应该24小时内修改系统价格
B.房源内网系统价格123万,客户来电咨询时,经纪人报价120万
C.房源内网系统价格155万,带客户看房时,经纪人报价153万
D.经纪人洗盘沟通业主的时候,业主明确表示房子要出售,到手500万,经纪人将此房源以500万的价格录入内网系统
A.①②③④⑤⑥⑦⑧
B.①②③④⑤⑥⑦
C.①②③④⑥⑦⑧
D.①②③⑤⑥⑧⑨
A.23
B.28
C.30
D.38
A.《居间服务合同》
B.《监督支付协议》
C.《出售委托合同》
D.《杭州市房屋转让合同》