某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为4000万元、1200万元、-800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%,则该项目财务净现值的期望值为()万元
A.1120.00
B.1466.67
C.1520.00
D.2000
A、1120.00
解析:【考点】概率分析中的期望值法净现值期望值=4000×15%+1200×60%-800×25%=1120(万元)
A.1120.00
B.1466.67
C.1520.00
D.2000
A、1120.00
解析:【考点】概率分析中的期望值法净现值期望值=4000×15%+1200×60%-800×25%=1120(万元)
某企业生产三种产品A1、A 2、A3。每种产品在销售时可能出现销路好(S1),销路一般(S2)和销路差(S3)三种状态,每种产品在不同销售状态的获利情况(效益值)如表1所示,请按乐观法则进行决策,选取生产哪种产品最为合适。
房地产开发贷款项目条件主要包括()
A.贷款项目经可行性研究论证,能够有效满足当地住房开发市场的需求,市场前景较好
B.款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划,其立项文件完整、真实、有效,能够进行实质性开发
C.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定
D.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要
E.贷款项目的基础设施、公共设施建设配套,项目建成后,能及时投入正常使用
方案 | 投资(万元) | 年收益 | ||
销路好0.4 | 销路一般0.5 | 销路差0.1 | ||
A:扩建 | 20 | 150 | 80 | -10 |
B:计数改造 | 10 | 100 | 60 | 20 |
试用期望值法进行决策。
下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述,不正确的是()。
A.一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况,扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款
B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除
C.房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发,同时符合规定条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款
D.计算当期允许扣除的土地价款时,“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”,是指计容积率地上建筑面积,包括地下车位建筑面积
A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
B.搜集拟投资地区和范围的相关资料,对所投资区域有一定的了解
C.从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市
D.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的项目和地块
A.450 万美元
B.650 万美元
C.490 万美元
D.数据不全,无法计算
A.在接外协样品时,必须与协作方商讨检测项目,既要完成检测项目,又应根据自身的条件,量力而行
B.在接外协样品时,应认真商讨参照标准,同时协商好测量允差
C.拿到样品后,应认真查验试样,查外包装、提供量等
D.在检验过程中,应对所用仪器进行校准