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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()客户吴敬鹏通过经纪人于海购买一套两居室,在查看室内情况时,吴敬鹏提出想要改造次卧,需要进行墙体改造。经纪人于海现场帮忙判断哪些是承重墙,那么于海的下列说法中正确的是哪一项

A.于海敲击墙面,有清脆的大回声,则这面墙是非承重墙

B.于海打开图纸,指出粗实线标注的墙体一般为承重墙

C.于海在厨房停下,指着厨房的内墙说,这肯定是承重墙

D.于海说,一般的承重墙是混凝土时,结构厚度为20CM或16CM,非承重墙为12CM、10CM、8CM不等

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ABD

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第1题
客户吴先生单身,想要购买一套王女士正在出售的两居室,吴先生想要落户,王女士说没有户口,需要签署的备件()

A.单身证明

B.户口核查确认书

C.核查户籍情况的声明

D.关于居住权的声明

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第2题
经纪人吴丽通过社区开发获得了一套房源委托,该房源当前结构为三居室,房产证上原始格局为两居室,则吴丽在发布房源信息时,以下符合规定的有()

A.该房源南北通透

B.该房源原始格局为两居室,业主现改成了三居室

C.该房源为重点高中学区房

D.该房源旁边将建地铁,预期2020年开工

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第3题
客户沛文通过经纪人罗兰看上了一套两居室,业主吴杰想用自己拟定的租赁合同。那么罗兰交件需要提供以下哪一个补充协议()

A.租赁合同无法提供复印件声明

B.签约时未查档的承诺书

C.租赁双方签订自带合同补充协议

D.租赁双方签订补充协议通用模板

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第4题
客户梅鹏通过商业贷款的方式购买曹越名下的一套住宅。向银行提出的贷款申请因收入证明不符合规定被拒绝。针对此情形。经纪人王佳的做法正确的是()

A.第一时间告知梅鹏和曹越,并留存证据

B.让梅鹏自行筹其贷款金额,并修改付款方式

C.让梅鹏找人或找公司对收入证明进行适当更改

D.让梅鹏与曹越协商达成免责解除合同

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第5题
客户王鹏,京籍未婚,名下无房无贷,通过市属公积金贷款购买一套北京风景的住宅,经纪人告知王鹏在办理公积金初审时,需要本人到场,不到场需提供手写委托书。经纪人的说法是正确的()
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第6题
以下哪种情况会导致被关黑()

A.线上上午10点推送的客源,经纪人于亮在下午3点进行维护

B.线上推送的客户,经纪人张淼标标记无效

C.线上推送的客户,经纪人赵海欧未及时标记客源

D.线上上午11点推送的客源,经纪人王鹏在上午12点10分进行维护

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第7题
()新入职经纪人李欣向师傅周璐询问关于我司内部员工购房优惠政策的相关内容时,以下案例中周璐的说法正确的是哪一项

A.经纪人李阳的姐夫徐峰想通过我司购买一套三居室,按照规定徐峰也可以享受内部员工优惠,佣金和贷款服务费打折

B.经纪人张玲通过经纪人许佳购买了一套天邑花园的三居室,在申报业绩时,许佳可以申报成交价3%的佣金

C.经纪人韩阳2016年9月因个人原因离职后,于2017年1月再次入职,2017年4月欲通过我司购买一套三居室,佣金和贷款服务费他能享受7折优惠

D.经纪人王鹏入职未满一年,2016年10月购买了我司代理的新盘,2017年1月开发商回佣,王鹏想申请退款,是可以申请的

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第8题
客户张鹏,25周岁未婚,名下无房无贷,信用良好。现欲通过我司购买一套位于高新区南部园区的两居室,房屋的建成年代为2000年,评估价200万,成交价220万,首次购房,请问通过建设银行华新支行贷款可以贷几成,金额多少()

A.6成,120万元

B.7成,154万元

C.7成,140万元

D.由于房龄太长,所以建设银行拒贷

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第9题
()客户张真,未婚,名下有一套位于海曙区的住宅,于2018年1月14日通过我司经纪人郑鹏购买了一套面积156.7㎡,用途为办公且产权时间满2年的房屋,请问张真需要缴纳的契税、增值税税率分别是多少

A.契税1%,增值税差额5.6%

B.契税1%,增值税全额8%

C.契税3%,增值税差额5.6%

D.契税3%,增值税全额8%

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第10题
()客户王梅,现欲在锦江区购买一套商品房,咨询经纪人徐鹏缴纳社保问题,经纪人徐鹏告知她可以通过补缴社保来购房,但补缴时间最长不得超过8个月
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