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[多选题]
下列各项中，不属于投资性房地产的项目有()。
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.自用房地产
E.房地产开发企业作为存货的房地产
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A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.自用房地产
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A.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B.转租给其他单位的房产不属于投资性房地产
C.按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产
D.向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的，出租建筑物属于投资性房地产
A.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B.转租给其他单位的房产属于投资性房地产
C.按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产
D.向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的，出租建筑物属于投资性房地产
A.企业持有的土地使用权应将其作为无形资产核算
B.企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算
C.企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算
D.企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算
下列各项交易中不属于非货币性资产交换的是（）。
A.以库存商品换取无形资产
B.以无形资产换取长期股权投资
C.以应收账款换取固定资产
D.以固定资产换取投资性房地产
A.房地产企业开发的准备出售的房屋
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.企业以经营租赁方式租入的建筑物
A.资产负债表日对发生减值的固定资产计提减值准备
B.融资性售后回购方式销售商品取得的价款不确认为收入
C.期末存货按照成本与可变现净值孰低法计量
D.附追索权的商业承兑汇票贴现，不终止确认应收票据
E.投资性房地产成本模式转为公允价值模式进行计量，采用追溯调整法进行计量
