A公司计划投资某一项目，原始投资额为200万元，该公司拟采用发行债券和优先股的方式筹集资金，拟平

价发行面值为1 000元，票面年利率为5%，每年付息，期限为5年的债券 1600张；剩余资金以发行优先股的方式筹集，固定股息率8%，所得税税率为40%。全部投资在建设起点一次投入，建设期为1年，资本化利息为8万元。投产开始时需垫支10万流动资金，项目终结时收回，投产后第一到第四年增加销售收入76.67万元，以后每年增加82万元；付现成本每年增加22万元；第一到第四年每年需支付利息8万元。该项固定资产预计使用 10年，按直线法提取折旧，预计残值率为原始投资的4%。

要求：

(1) 计算债券成本，优先股成本和项目综合资金资本(筹资费率忽略不计)。

(2) 计算项目各年度现金净流量。

(3) 计算项目的净现值。

(4) 评价项目的可行性。