题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
不能办理过户手续的原因有（）
A.房屋有抵押未注销
B.房屋被冻结
C.房屋被查封
D.房屋户籍地址发生变更，少了止马营街道，区域由建邺变更成秦淮
答案
ABC
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C.房屋被查封
D.房屋户籍地址发生变更，少了止马营街道，区域由建邺变更成秦淮
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A.过户前房屋被火灾烧毁
B.履行过程中出售人明确表示拒绝出售
C.出售人逾期20日未配合办理过户手续
D.签约后交易房屋被限制转让
A.合同因未办理过户手续尚未生效
B.范某有权解除合同
C.合同有效，范某应继续履行
D.该房屋所有权并未发生转移
A.“一物二卖”
B.达成购买房屋的协议，但是没有办理房屋过户手续
C.未办理抵押登记的汽车抵押合同
D.因家庭生活状况严重恶化不再履行赠与义务
A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效
B.郑某享有房屋的所有权
C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D.陈某对房屋不享有抵押权
A.赔偿客户100元
B.赔偿业主100元
C.赔偿客户业主各100元
D.赔偿客户业主共100元
A.过户需原车主本人亲自到承保公司办理，提供原车主和现车主的身份证原件（单位车辆提供组织机构代码证复印件），保单原件，车管所交易发票原件，登记证书，新行驶证复印件，到承保公司柜台办理
B.必须由被保险人本人持身份证并提供保单原件、发票原件、被保险人银行卡，原保单受益人身份证原件（非受益人本人办理的还需提供受益人签字的委托书及经办人身份证），亲自到网点办理。若保单原件遗失需登报申明
C.若车主本人确有特殊原因不能到网点办理退保的，只可委托朋友携原车主身份证原件、委托书和办理人身份证及户口本到网点办理
D.关于身份证原件及需要车主本人到店办理的问题，如客户有疑义，请联系承保公司确认，切忌随意答复，避免造成纠纷
A.贾某自赵某处购房一套，自办理过户登记时物权发生变动
B.贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时物权发生变动
C.贾某自建房屋一套，自房屋建成并办理登记时物权设立
D.政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋，自房屋过户登记时物权发生变动
