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第1题
在办理个人抵押类贷款时，设立最高额抵押担保的抵押物，应为（)名下的住房、商用房或商住两用房，并已取得房屋所有权证（或不动产权证)。
A.借款人的父母
B.借款人的儿女
C.借款人的配偶
D.借款人本人
第2题
按照《成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理》(成房发〔2017〕45号)规定，为严格防范投机炒房，自2017年4月13日起，在成都市住房限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满()年后方可转让
A.1
B.2
C.3
D.5
第3题
商品房如何界定房屋满2年/5年的界定标准（）
A.商品房如何界定房屋满2年/5年的界定标准
B.房产证/不动产权证登记日期满2年/5年
C.要竣工日期满2年/5年
D.要购买房屋日期满2年/5年
E.满2年/5年可以算交易前时间
第5题
商品房销售必须取得"五证”是哪些（）
A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建筑工程施工许可证》
E.《商品预售许可证》
F.《不动产权证》
第6题
以下不能申请厦门保障性商品房的情形包括（）
A.申请之日前5年内有房产转让行为的
B.通过购买商品房取得本市户籍未满15年的
C.失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人
D.厦门市外有住房的
第7题
下列房屋中，属于不能进行买卖的有()。
下列房屋中，属于不能进行买卖的有（)。
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A、已经出租的自有住房
B、权属存在争议的房屋
C、未取得配偶书面同意的夫妻共有房屋
D、购买满3年的经济适用房
E、被司法查封的房屋
第8题
2017年12月林某将其唯一的一套住房以800万元的价格出售，该住宅于2010年1月份以50万元的价格购买，交易过程中支付相关税费共计10万元，并取得相关发票，则林某应缴纳的个人所得税的下列计算中，正确的是（）
A.0
B.（800－50－10）×20%＝148（万元）
C.（800－50）×20%＝150（万元）
D.800×20%＝160（万元）
第10题
下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中，不正确的有（）。
A.为已竣工验收但末取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务
B.帮助某明星个人工作室租赁套别墅用于办公兼居住
C.为毕业生寻找租金低廉的、日地下室改造的土租房，免费为其提供租赁经纪服务
D.建议业主将一层住宅改造成南铺出租，租会收益更高，也方便了周围住户
E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务
