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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在运用市场法评估机器设备时，需要进展比较调整地个别因素包括()。

A.交易数量

B.交易时间

C.设备型号

D.设备的已使用年限

E.设备是否在原地继续使用

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第1题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.市场比较法

B.收益法

C.残余估价法

D.成本法

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第2题

运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()。

A.时间因素

B.功能因素

C.技术因素

D.地域因素

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第3题

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（)。

A.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

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第4题

机器设备的评估，可以应用成本法、市场法和收益法，目前机器设备实际评估工作中，应用最广泛的评估方法是（)。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.类比法

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第5题

运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是()。

A.现实性

B.咨询性

C.公正性

D.市场性

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第6题

运用资产基础法评估企业价值时，需要纳入评估范围的单项资产包括（）。

A.货币资金

B.应收及预付款项

C.产品销售收入

D.无形资产

E.被并购企业的股权结构

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第7题

货物标准化水平是选择评标方法时需要考虑的重要因素。以下货物采购比较适合采用综合评估法的是（）。

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第8题

运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（)。

A.评估基准日前的造林投资

B.评估基准日到主伐时的营林成本

C.间伐的纯收入

D.林分质量调整系数

E.主伐时的净收益

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第9题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第10题

上市交易的债券最适合运用()进行评估。

A.收益法

B.市场法

C.价格指数法

D.成本法

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