题目内容
（请给出正确答案）
A.抵押物已取得完整产权，无产权争议，易于变现且不存在被查封及扣押的情况
B.抵押房产房龄原则上不超过35年，对于建筑质量、区域位置特别优良的住房，房龄可适当放宽
C.抵押房产具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明
D.若抵押物已对外出租，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺
答案
B、抵押房产房龄原则上不超过35年，对于建筑质量、区域位置特别优良的住房，房龄可适当放宽
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A.抵押物评估方式可以采用专业评估公司进行评估，也可以是我行自行评估
B.抵押物如果采用专业评估公司评估必须由我行入围资格的专业评估公司进行评估
C.抵押物如果采用我行自行评估，要以中介公司询价和网络询价的平均数为准
D.我行抵押物评估后抵押率为70%
A.额度项下有未结清贷款、但抵押物价值不足以覆盖授信总额以及利息、罚息、违约金和相关费用的，应要求借款人追加抵(质)押物
B.追加后抵押物合计价值仍不足以覆盖的，无需下调授信额度
C.无法追加抵(质)押物的，可追加经有权审批机构认可的其他自然人(或法人)提供连带责任保证，但不下调授信额度
D.以上说法均不正确
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A.贷款抵质押登记业务类型用于核算和反映本行在办理贷款业务过程中向房管机构支付的相关抵质押登记服务费用
B.分行业务经办机构应提交授信批复及抵质押合同，报分行负责抵质押登记管理部门审核
C.分行负责抵质押登记管理部门，应对授信业务是否存在应抵押登记事项、抵押登记事项是否完成、费用是否发生进行审核确认
D.按照各分行费用审批、预支和报销规定完成提单后，分行负责抵质押登记管理部门对业务事项进行签字确认
A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
E.甲乙之间的抵押合同自抵押登记时生效
A.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与
B.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与
C.贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实
D.贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实
A.土地用途为住宅，土地期限49年
B.土地用途为住宅，土地期限69年
C.土地用途为商业住宅，土地期限49年
D.土地用途为商业住宅，土地期限70年
A.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权担保
B.债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回
C.给付定金的一方不履行约定的债权的，无权要求返还定金
D.收受定金方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
E.当事人既约定违约金又约定定金时，一方违约时，对方可以选择同时适用
A.债权消灭，抵押权继续存在
B.土地所有权可以抵押
C.抵押权因抵押物消失而消失，因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产
D.抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十
