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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

从物业管理费支出的角度剖析，物业管理花费的构成包含（）。

A.管理服务人员的薪资、社会保险、商业保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设备设备的平时运转、保护花费

C.物业管理地区洁净卫生花费

D.物业共用部位、共用设备设备及民众责任保险花费

E.物业服务公司固定财产折旧

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更多“从物业管理费支出的角度剖析，物业管理花费的构成包含（）。”相关的问题

第1题

前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的()的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.建筑施工

B.规划设计和建设

C.社区规划

D.投资决策

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第2题

前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和()提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.小区规划修改

B.社区服务

C.今后使用管理

D.业主自治管理

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第3题

物业管理地区内，自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向（）收取有关花费。

A.开发公司

B.物业服务公司

C.建设单位

D.最后用户

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第4题

在物业管理行业成本中，提供劳务（含外包劳务)占物业管理费比例是多少（)

A.50%~60%

B.60%~70%

C.50%

D.70%

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第5题

以下选项属于物业管理企业投标标书准备阶段内容的有（)。

A.成立投标小组

B.讨论确定投标项目管理总体思路

C.讨论确定预算

D.现场考察

E.讨论确定物业管理费价位

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第6题

物业服务企业对物业管理用房进行装修发生的支出，计入（)

A.市场费用

B.营业费用

C.固定资产折旧

D.长期待摊费用

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第7题

个人住房二手楼贷款借款人住房贷款的月房产支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费)与收入之比应控制在（)（含)以下。

A.45%

B.50%

C.55%

D.60%

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第8题

在办理个人住房一手楼时，要求借款人的月房产支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费)与收入之比控制在（)（含)以下。

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

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第9题

物业管理企业的成本，就是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人所提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出。（)

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第10题

借款人张三向我行申请个人一手房贷款，经测算一手房贷款还款金额为3500元/月，水电煤气支出500元/月，物业管理费200元/月。工资收入8000元/月，另有房租收入1000元/月(非本次购买房产)，则张三的收入还贷比为()。

A.46.25%

B.46.67%

C.41.11%

D.52.50%

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第11题

从成本构成来看，运输成本占比最大的支出是（)。

A.设施设备折旧费

B.工人工资

C.燃料费

D.管理费

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