题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

收益法是将被估资产的()折算为现值，以现值作为资产评估值的一种方法。

A.实际收益

B.未来现金流量

C.未来现金净流量

D.未来预期收益

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更多“收益法是将被估资产的()折算为现值，以现值作为资产评估值的一…”相关的问题

第1题

采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是()。

A.资本未来收益期对收益现值无影响

B.资本化率越高收益现值越高

C.资本化率和收益现值无关

D.资本化率越高收益现值越低

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第2题

下列各项中，确定涉及外币资产未来现金流量的现值的顺序是（)。

A.先计算外币现值，然后将外币现值折算为人民币，再在此基础上，确定可收回金额判断是否需要减值

B.先确定可收回金额判断是否需要减值，然后计算外币现值，再将外币现值折算为人民币

C.先计算外币现值，然后在此基础上，确定可收回金额判断是否需要减值，再将外币现值折算为人民币

D.先确定可收回金额判断是否需要减值，然后将外币现值折算为人民币，再计算外币现值

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第3题

在清算会计中，以清算财产发售或解决时的成交价格为根据对清算财产作价的措施是（）。

A.收益现值法

B.重估价值法

C.变现收入法

D.账面价值法

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第4题

下列清算财产的作价方法中，适用于清算企业的整体财产或某些特殊资产的是（）。

A.重估价值法

B.收益现值法

C.变现收入法

D.账面价值法

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第5题

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的()。

A.清算价格

B.重置成本

C.市场价格

D.收益现值

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第6题

基于企业绩效的品牌资产价值评估的方法，包括成本价格法、收益现值法、经济用途法和（)。

A.市场价值法

B.财务分析法

C.盈利评估法

D.数理统计法

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第7题

运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（)。

A.评估基准日前的造林投资

B.评估基准日到主伐时的营林成本

C.间伐的纯收入

D.林分质量调整系数

E.主伐时的净收益

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第8题

注册资产评估师受托评价一处土地的价值，经过调查，获得以下资料：1、该土地位于繁华商业街，于2000年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权是商业用地的最高出让年限，并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。2、当时该写字楼的造价是每平米3000元，2001年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。3、该被评估房地产，2005年1月订约，整幢出租月租金收入为27万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元／平方米；空置率为78%，房产税按租金收入的12％计算，管理费以年租金的3％计算；4、各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5％计算；各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算；土地使用税以每年每平方米2元计算。5、假设建筑物的还原利率为10％，土地还原利率为8％。6、该土地面积360平方米，建筑面积510平方米7、计算房屋净收益的时候，假设房屋收益年期为无限年期。试评估本例房屋基地在2007年5月的土地使用权价格。

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第9题

把项目技术装备每年的运营费用折算成现值再加上技术装备最初投资的折现值，这种技术装备方案评估方法是（)。

A.现值法

B.投资回收期法

C.年费用法

D.内部收益率法

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第10题

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的()。

A.净资产现值

B.投资资本现值