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[主观题]

选取可比实例的数量,一般要求选取()的可比实例即可。A.3个以上(含3个)、10个以下(含10个)B.2个

选取可比实例的数量,一般要求选取()的可比实例即可。

A.3个以上(含3个)、10个以下(含10个)

B.2个以上(含2个)、8个以下(含8个)

C.4个以上(含4个)、8个以下(含8个)

D.2个以上(含2个)、10个以下(含10个)

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第1题
运用比较法估价,选取可比实例的数量,应选取()可比实例

A.不少于3个

B.不少于4个

C.不少于5个

D.5-10个

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第2题
选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。

A.0.5-1.5

B.0.5-2

C.0.7-1.5

D.0.7-2

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第3题
用市场法对建筑物进行价格鉴证,关于可比实例的说法,正确的是()。

A.选取的可比实例建筑结构可以不同

B.应选取与价格鉴证对象所处地段相同的交易实例

C.若房地产市场发展较快,可选取与鉴证基准日间隔1年以上的交易实例

D.选取的可比实例的用途可以不同

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第4题
运用市场法鉴证建筑物价格时,选取的可比实例庖符台()是要求。

A.与价格鉴证对象付款方式相同

B.与价格鉴证对象类似

C.与价格鉴证对象交易的货币种类相同

D.成交日期与价格鉴证基准日相近

E.成交价格为止常价格或可修正为正常价格

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第5题
运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。

A.使用性质相同

B.地点相近

C.价格相同

D.交易日期与估价时点相近

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第6题
在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括()

A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价

C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低

D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润,不应低估折旧

E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

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第7题
对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下:成交价格为8000元/平方米,成交日期为2006年2月1日,成交价格比正常价格低3%,房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%,若鉴证基准日为2006年7月1日,则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于每平方米()元。

A.8732

B.9327

C.9405

D.9657

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第8题
从表述中选出正确的说法()。

A.采光性试验选取试件数量为1樘

B.保温试验选取试件数量为1樘B/T8478-2008标准要求时判定该项目合格,否则判定该项目不合格

C.性能检验项目中若有不合格项,可再从同批产品中抽取双倍试件对该不合格项进行重复检验

D.重复检验结果全部达到G

E.以上均符合

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第9题
关于选择工具下列说法不正确的是()

A.若要选择笔触、填充、组、实例或文本块,可直接单击对象将其选中

B.若要选择填充的形状及其笔触轮廓,可使用鼠标左键双击该形状填充

C.若选择矩形区域内的对象,可使用该工具在要选取的一个或多个对象周围拖动,绘制一个选择框

D.若要选择多个对象,可按住Ctrl键逐个单击

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第10题
审核抽样时,要求:()。

A.审核员随机抽样

B.选取适当数量的样本,选择样本要有代表性

C.样本越多越好

D.都得被审核人员同意

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第11题
根据钢筋间距和保护层厚度检测的一般规定,当混凝土含水率较高时,应选取不少于()的已测钢筋,且不应少于6处(当实际检测数量不到6处时应全部选取),采用钻孔、剔凿等方法验证。

A.30%

B.40%

C.50%

D.20%

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