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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

我国房地产开发主管机构对房地产企业实行资质管理制度，其中，二级房地产企业的资质应()。

A.由建设部审批

B.由省级建设行政主管部门审批

C.由省级规划行政主管部门审批

D.由设区的市级建设或规划行政主管部门审批

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第1题

我国房地产开发主管机构对房地产企业实行资质管理制度，三级房地产企业由()。

A.由建设部审批

B.由省级建设行政主管部门审批

C.实行分级审批

D.由设区的市级建设行政主管部门审批

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第2题

承租人如果想对其承租的二手住房重新进行装修，需经（)同意。

A.出租人

B.房地产经纪人员

C.房地产开发企业

D.房地产经纪机构

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第3题

经对商品房预售申请审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（)日内，办法送达《商品房预售许可证》

A.7

B.10

C.15

D.20

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第4题

创世公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入"开发产品"科目的金额为()万元。

A.40800

B.50000

C.40200

D.40000

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第5题

下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有（)。

A.双方合作建房，建成后转让的

B.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

C.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位

E.个人转让其自有住房

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第6题

我国房地产开发投资统计中，房地产开发投资是指从事商品房和土地开发经营活动的投资，包括（)。

A.商品房建设投资

B.土地开发投资

C.房地产经营投资

D.房地产置业投资

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第7题

房地产信用档案是由下列哪些信用档案（)构成。

A.房地产经纪人协理

B.房地产估价师

C.房地产开发企业

D.房地产监理单位

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第8题

甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元其中包括支付给非关联企业的利息500万元，已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元，已取得银行开具的相关证明，且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。考虑其他情况，该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.10050

B.10375

C.10550

D.10730

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第9题

创世公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元.已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为5200万元，2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素，2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第10题

房地产开发企业可办理流动资金贷款等经营周转类信贷业务用于房地产项目开发（)

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第11题

房地产开发经营企业，确认当期因销售房地产而应交纳的土地增值税，应通过"税金及附加"借方科目核算。（)

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