题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让协议到房地产开发主管部门备案。

A.7

B.10

C.15

D.30

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第1题

设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件，还应符合《城市房地产开发经营管理条例》要求的条件（)。

A.有100万元以上的注册资本

B.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

C.2名以上持有资格证书的专职会计人员

D.连续2年建筑I程质量合格率达100%

E.具有完善的质量保证体系

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第2题

（)指土地利用总体规划，对耕地的特殊保护，土地开发利用，土地用途管制，建设用地审批，集体土地的征收，国有土地使用权的出让、转让、出租和抵押等。

A.土地利用和管理关系

B.城市房地产开发经营关系

C.城市房地产管理关系

D.城市物业服务关系

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第3题

根据《都市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍如下罚款的违法行为是()。

A.未获得房地产开发企业资质证书，私自销售商品房的

B.开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的

C.未获得营业执照，私自销售商品房的

D.未按照规定的现售条件现售商品房的

E.权利型房地产投资信托

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第4题

《城镇燃气管理条例》规定：燃气经营者倒卖、抵押、出租、出借、转让、涂改燃气经营许可证的，由燃气管理部门责令限期改正，处（）罚款。

A.3000元以上1万元以下

B.1万元以上10万元以下

C.3万元以上20万元以下

D.3万元以上10万元以下

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第5题

物业管理活动的法律依据包括()。

A.《物业管理条例》

B.《房地产开发经营管理条例》

C.《物业服务企业资质管理办法》

D.《临时管理规约》

E.《民法通则》

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第6题

《城镇燃气管理条例》规定：燃气经营者不得有下列行为（）。

A.拒绝向市政燃气管网覆盖范围内符合用气条件的单位或者个人供气

B.倒卖、抵押、出租、出借、转让、涂改燃气经营许可证

C.出现气源供应短缺时，限制部分工商客户用气

D.向未取得燃气经营许可证的单位或者个人提供用于经营的燃气

E.要求燃气用户购买其指定的产品或者接受其提供的服务

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第7题

甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人。2021年3月转让一栋2005年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式；转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。该公司转让办公楼应纳增值税（）万元。

A.413.38

B.413.33

C.428.57

D.390.48

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第8题

《商业特许经营管理条例》第12条明确规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。关于该法条表述，正确的是（）

A.这就是加盟冷静期

B.城市总让省总以微信形式分别向区首、COO报批

C.特许人也可以在该期限内单方解除合同

D.该规定增加了被特许方在冷静期届满后单方解约的机会

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