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[多选题]

26.26、目前我国房地产的价格包括哪几类()

A.政府网签备案价

B.真实成交价

C.贷款评估价

D.纳税评估价

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ABCD

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第1题
房地产转让价格评估的方法包括()。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第2题
影响房地产价格的因素包括:()。

A.人们消费心理的变化

B.物价状况

C.地形和地质条件

D.房地产价格政策

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第3题
房地产价格影响因素中的自身因素包括人口因素、经济因素、社会因素等等。()
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第4题
房地产价格影响因素的社会因素包括政治安定状况、社会治安状况、()和房地产投机。

A.世界经济状况

B.城市化

C.政治对立状况

D.国际竞争状况

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第5题
房地产投资项目可行性研究报告中项目市场定位包括()。

A.产品定位

B.客户定位

C.价格定位

D.项目定位评估

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第6题
房地产投资信托基金(REITs)利率风险的主要因素包括()。

A.REITs证券价格在交易场所的变化

B.外部经济环境

C.投资项目的盈利能力

D.利率的变化

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第7题
利用公式Vn=VN×Kn/KN换算不同期限房地产之间的价格的前提包括()。

A.不同期限房地产对应的资本化率相同

B.不同期限房地产对应的资本化率不等于零

C.不同期限房地产对应的净收益相同

D.不同期限房地产对应的净收益每年不变

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第8题
目前我国房地产企业实务中,股利形式不包括()。

A.财产股利

B.现金股利

C.负债股利

D.股权股利

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第9题
建立价格可比基础包括:①统一房地产范围②统一付款方式;③统一采用单价;④统一币种和货币单位;⑤统一面积内涵;⑥统一面积单位。()
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第10题
目前我国采取的运输价格形式是()。

A.固定价格

B.政府定价

C.政府指导价

D.市场调节价

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第11题
关于另类投资,下列描述正确的是()

A.目前我国还没有出现境内公募另类投资基金

B.期货、期权为衍生工具,属于典型的另类投资的范畴

C.另类投资意味着创新投资,所以房地产、大宗商品投资这类有悠久历史的投资不属于另类投资

D.艺术品和收藏品的投资价值建立在艺术家的声望和销售记录的条件之上,属于另类投资

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