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第1题
房地产抵押价值=（)-房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
A.假设未设立法定优先受偿权利的市场价值
B.假设未设立优先受偿权利的市场价值
C.假设未设立法定优先受偿权利的抵押价值
D.假设未设立优先受偿权利的抵押价值
第2题
一年前对某房地产进行抵押价值评估，当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元，没有法定优先受偿款，则其抵押价值为1000万元，抵押贷款成数70%，可贷700万元实贷100万元，一年后的今天评估其再次抵押价值，其中，未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨)，偿还了抵押权人20万元，没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则再次抵押价值()元。
A.1120万
B.1086万
C.1200万
D.1100万
第7题
关于房地产抵押价值评估的注意事项正确有（)。
A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析
B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差
C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额
D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款
第9题
关于质押与留置权，下列说法正确的是（)。
A.两者都可以以权利为标的
B.留置权是约定的，而质押是法定的
C.留置权与质押并存时，效力相同
D.已经设立质权的财产又被留置的，留置权人优先受偿
第10题
关于动产担保物权竞合时的顺位规则，下列说法错误的是（）
A.同一财产法定登记的抵押权和质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
B.同一财产既设立抵押权又设立质权的，按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
第11题
办理质押的应收账款必须符合（)。
A.应收账款对应的交易为出质人的主营业务
B.应收账款回款期限一般不超过12个月
C.应收账款权属清楚，没有权利瑕疵
D.申请人未将其转让给任何其他人，也未在其上为任何第三人设定质权或其他优先受偿权
