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[多选题]

业主刘小姐单身,现出售其名下南昌县一套住宅,面积112平米,该物业是刘小姐于2014年12月份购买,原购买价是150万,是刘小姐江西名下唯一一套住宅,此次交易成交价为210万,地税指导单价为7000元/平方米。请问出售此房产需要缴纳的个人所得税是()

A.免征

B.11760元

C.7840元

D.21000元

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免征

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第1题
住宅通业务如为第三人提供抵押的,原则上要求房屋产权人名下拥有第二套住宅房产()

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第2题
业主夏斯,欲出售名下一套位于江干区的住宅,该住宅目前承租给租户张良,则在同等条件下,具有优先购买权的是()

A.租户张良

B.夏斯亲戚夏威

C.夏斯邻居叶华

D.意向客户王梅

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第3题
对于物业服务费的交纳和督促的说法正确的是()。

A.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用

B.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳

C.已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由业主交纳

D.对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳

E.逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉

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第4题
客户张莉,已婚,名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅,现欲出售此套住宅,在签订合同时,其应出示《配偶同意出售证明》()
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第5题
招标步骤主要有:(),进行投标资格预审,通知投标单位参加投标并向其出售标书,组织如开标前会议等。

A.确定业主单位和项目需求

B.编制招标文件

C.确定标底

D.发布招标公告或发出投标邀请

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第6题
陈某已婚在厦已有两套房,有一成年儿子刚满18周岁名下无房户口是和父母在一本,其儿子不能再次购房。()
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第7题
一出口收费员不小心撕破了一张空白票,导致该票无法出售,现这张票应如何处理()。

A.手工填写金额卖给司机

B.按正常票作核销

C.按正常票从收费员处退回

D.找一个不要票的司机,让打印机空打一次,然后将这张票在镜头下撕碎

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第8题
8客户王强在2022年3月份通过居间方介绍,购买了一套价值800万的房子,业主张天天,上海单身,名下无其他住宅。现因疫情原因,王强公司资金周转有限,想要和平解约,于是张天天向法院提起诉讼,希望按照合同约定赔偿违约金。下列说法正确的是()

A.法院会支持张天天的诉求,按合同约定赔偿

B.由于疫情原因,法院主张和平解约

C.法院最终判决的违约金可能高于、也可能低于合同约定的全部违约金

D.法院驳回诉讼请求

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第9题
业主人数和总人数,可以按照下列()方法认定。

A.按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算

B.同一买受人拥有一个以上专有部分的,按两个人计算

C.同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算

D.建设单位尚未出售的,按照尚未出售的总套数计算人数

E.虽已出售但尚未交付的部分,按照其总套数计算人数

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第10题
陈小姐已婚,厦门户口,名下已有两套住宅,其中一套为继承所得,现陈小姐最高可再次购买1套180m²以下房产。()
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第11题
某业主现有一套购买的商品住宅,登记在一人名下,契税发票时间为2015年2月5日,房产证取得时间为2016年11月22日,业主已婚,产权人夫妻双方及未成年子女在大重庆仅有这一套住宅,请问过户时业主需要带哪些资料?()

A.身份证

B.夫妻双方户口本整本

C.结婚证

D.房产证

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