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[单选题]

交房前(),项目需确定集中装修期装修管理巡查人员的配备、工作重点时段及责任人,并就相关法律法规和管理规约的规定、《装修手册》及装修管理相关专业知识进行培训

A.二个月

B.三个月

C.一个月

D.六个月

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C、一个月

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第1题
项目装修前的策划包括()

A.制定装修管理方案(统一规范封阳台、首层花园装饰、花架、雨棚等等设施的统一款式)

B.确定装修巡查人员并培训装修巡查的专业知识(危险源识别、装修管理要求等)

C.成品保护(大堂、电梯厅、电梯等)

D.便利服务(装修搬运、摆卖装饰材料等)及便民服务设施(三轮车、平板车等采购)

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第2题
客户服务人员按照《装修服务作业流程》向客户提供服务,负责与客户预约装修手续的办理时间、接待客户有关装修的咨询及相关事项的协调、装修单位人员出入证办理;负责对工程管理条线移交的装修资料归档、保存;负责装修期间的巡查()
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第3题
分公司项目交房须通过地产事业部品质管理部星级评定,单体装修、园林工程星级评定时间最迟于()内完成,针对合同交房时间不晚于生产计划交房时间的项目批次,则须在()进行评定

A.生产计划交房节点前30天

B.生产计划交房节点后30天

C.合同交房前

D.合同交房30天前

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第4题
秩序维护员在工作中需做好岗位工作,包括但不限于:车辆进出管理,人员进出管理,__等等()

A.装修管理

B.环境卫生管理

C.楼层巡查管理

D.客户投诉管理

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第5题
某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外,综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人,建立了消防安全管理制度,成立了志愿消防组织;明确了专(兼)职消防人员及其职责。在物业管理合同中,约定了产权人、承租人的消防安全管理职责,明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施,各方面按照相关合同出资。某天营业期间,商业区二层某商铺装修时,电焊引发火灾。起火后,装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶,火势迅速扩大;在寻找灭火器无果后,悉数逃离火场。消防控制室(共2名值班人员)接到保安报警,向经理报告后,2人均赶往现场灭火;此时,火灾已向相邻商铺蔓延,值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时,火灾已蔓延至相邻防火分区,有多部楼梯间因防火门未关闭,大量进烟。灾后倒查,起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离,现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽,二层的自动喷水灭火系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载,保安在营业期间每3小时防火巡查1次,防火巡查记录均为“正常”;火灾前52天组织的最近一次防火检查,载录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”、“有的商铺装修现场管理混乱,无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报,喷头损坏漏水”等3项火灾隐患。根据以上材料,回答问题:

1、该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理,并说明原因。

2、述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。

3、装修工人初起火灾处置行为,简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。

4、起火点装修现场存在的火灾隐患。

5、物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。

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第6题
合同交楼()个月前(不含冬歇期),地区公司工程部组织工程技术部、装修单位、主体单位、铝合金单位、管理及监察部、物业公司等成立联合验收小组。地区物业公司维保修负责人组织物业维保修人员参与装修工作面联合验收

A.3

B.5

C.10

D.15

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第7题
合同交楼__前(不含冬歇期),地区公司工程部组织工程技术部、装修单位、主体单位、铝合金单位、管理及监察部、物业公司等成立联合验收小组。地区物业公司维保修负责人组织物业维保修人员参与装修工作面联合验收()

A.10个月

B.5个月

C.8个月

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第8题
业户提出装修申请后及时收集装修相关资料,主要包括()、()、()、装修单位营业执照及资质证书复印件、装修负责人及装修工人身份证复印件、装修许可证、装修巡查签到表等

A.装修备案登记表

B.房屋装饰装修管理协议

C.装修图纸

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第9题
王先生住某小区一楼,该楼六层业主张先生装修,不但粉刷了室内墙体,重新铺设了客厅地砖,还新添置
了不少家具。张先生在装修过程中,不注意将装修垃圾倒人下水道,形成堵塞。楼上各单元排出的污水不能流出,逐渐由王先生的房间地漏处冒出,造成了地板、家俱、电器等财产损失。王先生没有找张先生理论,而认为物业服务公司末尽到管理职责,遂向其提出索赔要求。

请根据以上案例,回答下列问题。

1.装修管理过程中经常遇到的问题有()。

A.装修押金的退还

B.装修违章

C.以上都是

D.装修造成对其他业主的损害

2.以下属于装修违章行为的是()。

A.铺设客厅地砖

B.将装修垃圾倒人下水道

C.室内墙体粉刷

D.添置新家具

3.王先生向物业服务公司提出索赔的理由是()。

A.自己交了物业管理费

B.张先生是邻居,不便提出索赔要求

C.物业服务公司末尽到管理职责

D.下水道属于物业服务公司的管理范围

4.关于装修巡查管理与监控,以下说法错误的是()。

A.进行装修巡查的目的是为了及时发现和解决装修过程中出现的违章问题

B.装修开始后,工程助理应三天巡查一次装修现场,若人手不足可适当放宽,但不应超过一周

C.小区保安在巡楼时可协助加强装修方面的巡查

D.对装修的工作进程进行有效监控,合理安排工作重点

5.以下哪种情况,物业服务公司需要承担赔偿责任。()

A.制定了装修管理规定,但没有按照规定履行装修管理的职责

B.物业服务公司没有制定相应的装修管理规定

C.以上都是

D.没有对业主与住户的装修行为进行有效的监管

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第10题
装修服务手册内容包括()
A.装修备案手续办理流程B.业主需要准备的资料、交缴的各项费用、装修施工单位需要交验的证件资料等C.国家及当地禁止的装修违章事项D.小区的装修管理规定、公共秩序和居家安全管理要求,包括装修人员的出入/留宿管理、物资搬运、电梯使用、安全用火要求、对公共设施的保护、装修时间的限制、装修垃圾存放清运等内容
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