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[多选题]

房地产开发投资项目其毛利润或毛利额计算中包含()。

A.营业收入

B.营业成本

C.法定公益金

D.储备基金

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第1题
某企业研制新型号的饮水机,年产量40000台,单位变动生产成本80元,全年共发生固定性制造费用2000
00元,固定性销售及管理费用600000元,本年共出售饮水机24000台,每台售价120元。

要求:按完全成本法和变动成本法计算该企业的单位产品成本、销售毛利、贡献毛益和营业利润。

1.用完全成本法计算该公司销售毛利是()元。

A、840000

B、960000

C、760800

D、860000

2.用变动成本法计算该公司营业利润是()元。

A、760000

B、360000

C、40000

D、160000

3.用完全成本法计算该公司营业利润是()元。

A、360000

B、160800

C、240000

D、260000

4.用变动成本法计算该公司利润表所中贡献毛益是()元。

A、840000

B、760800

C、960000

D、120000

5.完全成本法下,饮水机的单位产品成本是()元/台。

A、120

B、80

C、88.3

D、85

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第2题
对投资中心的业绩进行考核的主要指标有()。

A.剩余利润

B.投资利润率

C.利润额

D.可控成本利润额

E.贡献毛益

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第3题
ABC公司的年末流动比率为2.5,资产负债率为60%,以营业收入和年末存货计算的存货周转次数为12次
;以营业成本和年末存货计算的存货周转次数为7次;本年销售毛利额为50000元。该公司2020年年末资产负债表如下:

要求:利用资产负债表中已有的数据和以上已知资料计算表中A~F的项目金额,将计算结果直接填入表格内。

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第4题
对房地产开发投资来说,其投资回报则主要表现为()。

A.开发利润

B.成本利润率

C.投资利润率

D.销售利润率

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第5题
下列项目中,属于规定的可以差额计算缴纳增值税的有()。

A.建筑服务适用简易计税方法的

B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用简易计税方法的

C.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的

D.金融商品转让

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第6题
一个完全具备地财务可行性的投资项目,其包括建设期的投资回收期指标必须()

A.大于或等于项目计算期的1/2

B.小于或等于项目计算期的1/2

C.大于或等于经营期的1/2

D.小于或等于经营期的1/2

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第7题
()是指投资者从购置土地开始,通过在土地上的进一步投资活动,即经过规划设计和工程建设等过程,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,然后将其推向市场进行销售,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。

A.房地产置业投资

B.房地产开发投资

C.房地产直接投资

D.房地产间接投资

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第8题
纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加开发成本之和的()计算扣除。

A.5%以内

B.10%

C.10%以内

D.20%

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第9题
以下关于BOT模式的说法错误的是()。

A.BOT模式的主体之一是政府或其授权的政府部门

B.BOT模式下,特许企业负责对项目进行投资、开发、建设、运营和管理,并以运营所得清偿项目债务、收回投资、获得利润

C.BOT模式下,特许企业在特许期限届满时将该项目或设施无偿移交给政府

D.BOT模式下,政府可直接指定特许企业,签订特许协议,BOT项目既成立

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第10题
假设开发法用于房地产开发项目分析,可为房地产投资者提供下列数值()。

A.待开发房地产的最高价格

B.开发项目产权转让的最高价格

C.开发项目的预期利润

D.项目开发中可能的最高费用

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第11题
关于合并现金流量表中有关少数股东权益项目的反映,下列说法中正确的有()。
A、 对于子公司向少数股东支付现金股利或利润,在合并现金流量表中应当在“筹资活动产生的现金流量”之下的“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”项目下单设“其中:子公司支付给少数股东的股利、利润”项目反映

B、 对于子公司的少数股东增加在子公司中的权益性资本投资,在合并现金流量表中应当在“筹资活动产生的现金流量”之下的“吸收投资收到的现金”项目下设置“其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金”项目反映

C、 对于子公司的少数股东增加在子公司中的权益性资本投资,属于投资活动产生的现金流量

D、 对于子公司向少数股东增加在子公司中的权益性资本投资,属于筹资活动产生的现金流量

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