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[单选题]

业主小霞通过我司出售了一套房屋,现由于工作繁忙,做了公证委托给其弟弟小光代为办理房管局资金监管,并代收房款,以下关于收款人说法正确的是()

A.监管资金只能由小光收取

B.监管资金只能由小霞收取

C.监管资金可由小霞或小光收取

D.需要小霞本人到场办理,才能由小霞收取

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A、监管资金只能由小光收取

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第1题
业主小王,未婚,25周岁,名下有一套登记在自己和父亲按份共有的住宅(所占份额1%),2012年在玄武区购买了一套三居室,除此之外无其他住房,现通过我司出售了该套三居室,在核税时,该房屋免征个人所得税()
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第2题
业主通过我司出售了一套位于高新南区的三居室,签订网签合同的前提条件是房屋无查封,且签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》,房屋有抵押无查封也可。正确()
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第3题
关于配偶同意出售证明,以下说法正确的有哪些()

A.二娃和翠花婚后共同购买一套房屋,登记在二娃名下,现二娃欲出售该房屋,则需要提供配偶同意出售声明

B.即使售房人表示房屋属于婚前个人财产,通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C.二娃名下有一套婚前全款购买的房屋,现欲通过我司出售,无需征得其配偶翠花的同意

D.二娃和翠花结婚后,签署了一份协议,约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有,因该协议未做公证,因此无效

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第4题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第5题
业主海川(男),36周岁,已婚,通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋,该房建成年代是2002年,客户周放(男),27周岁,未婚,名下无房,现在用市(纯)公积金贷款购买海川名下的这套房屋,那么在市(纯)公积金贷款报评估和面签时,周放需要携带派出所户籍证明、婚姻证明、银行卡前往()
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第6题
业主王先生通过我司出售了一套登记在其公司名下的普通商品住宅,即将办理过户手续。对于业主过户时需要携带的资料,以下正确的有哪几项()

A.公司的营业执照

B.法定代表人身份证

C.税务登记证

D.开户许可证

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第7题
客户夏夏与业主佳佳在我司成交一套住宅,定金100万通过我司四方定金托管交接,办理定金托管时买卖双方均为本人办理,解冻条件为房屋查询。解冻前三方建委确权,业主佳佳有事无法到场,朋友华仔代为办理,并在房屋查询确认书业主方代理人处签字确认。现客户已入账,业务申请定金托管解冻,除华仔身份证还需提供什么材料()

A.任何材料不需要

B.业主手写委托书

C.银行固定模板委托书

D.我司法务出具的售房委托书

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第8题
客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下的一套两居室并于2017年5 月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该套两居室,经纪人黄宇告诉他该房屋需要新不动产权登记时间满两年才可上市交易。黄宇的说法正确吗()
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第9题
业主汪女士通过贝壳找房出售了一套房屋,但是由于在外地工作,无法回来配合买方办理面签手续,需要办理委托公证给其朋友代为办理,那么可以选择以下哪个银行办理()

A.建设银行

B.华夏银行

C.邮政银行

D.中信银行

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第10题
喻雯名下的房屋拆迁赔偿了110万元,现她通过我司购买了一套位于锦江区的一套面积为95㎡的房屋,网签价格为100万元,实际核税价为110万元,产权登记为喻雯和其儿子共同共有。那么,契税可全部抵扣()
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第11题
业主刘先生通过某德佑门店出售了一套住房,由于房屋有尾款未结清,自己无力偿还,想通过贝壳金服垫资还清银行贷款,咨询垫资方的资格问题时,交易管家回答垫资方是我们贝壳金服自己的子公司,有相关的资格牌照()
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