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[单选题]

()经纪人贺铭在交易过程中,未告知所售楼盘的五证情况及物业信息,导致客户不满并被投诉,此投诉在责任认定中属于“服务品质”中的哪一项

A.服务态度差

B.隐瞒未告知

C.承诺未兑现

D.沟通不及时

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B、隐瞒未告知

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第1题
经纪人马超的姐姐马英欲购买业主周平名下一套位于滨江区的住宅,那么在交易过程中,马超应将与马英是姐弟关系,书面告知周平()
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第2题
业主张先生委托优铭家品牌的经纪人杨天真(在职)出售其房源。杨天真为业主张先生匹配到有购买意向的买方李先生,在未核实李先生资质情况下就进行推荐撮合。导致流程进行过程中发现李先生并不具备购买资质。业主张先生就此投诉,该投诉于20天后解决关单,业主给与5星好评。本工单中对责任认定情况是()

A.杨天真作为责任人,一级投诉

B.杨天真作为责任人,二级投诉

C.杨天真作为责任人,三级投诉

D.业主好评,无责任人

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第3题
()经纪人嘉铭带客户李先生看了附近一个小区的3个房源。在带看过程中,可能提升客户李先生的服务感受的因素包括下列选项中的哪些选项

A.在带看过程中,嘉铭的带看路线很明确,不走冤枉路

B.嘉铭对带看的社区和楼盘讲解详细,做到有问必答,介绍详细

C.嘉铭在带看过程中有礼有节,不卑不亢,耐心细致回答客户的疑问

D.嘉铭在介绍商圈和社区时滔滔不绝,客户李先生欲言又止

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第4题
经纪人刘贺出售了一套金水区的成套住宅,客户赵先生郑州户籍,已婚家庭,在外地有一套商业贷款未还清,该房成交价是350万元, 评估价是320万元,请问客户赵先生最高可以贷款多少钱()

A.140万元

B.128万元

C.224万元

D.245万元

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第5题
我们在售楼过程中,往往会遇到房间与车位/储藏室等绑定销售的情况。请问在系统中,以下哪个选项不支持附属房间的绑定()

A.进行认购/签约时

B.销售单界面

C.交易管理-销控管理

D.项目准备-房源管理

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第6题
经纪人王艳在为客户杨铭介绍某商品房项目时,着重强调了所带的露台。她说:露台与阳台不同,露台一般不需要计入建筑面积。王艳的说法正确()套内建筑面积由套内使用面积套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。套内阳台建筑面积,均按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按照其外围水平投影面积全部计算建筑面积,未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
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第7题
以下关于“维护人与客源端经纪人合作”说法错误的有哪些()

A.陪看、陪签时可以迟到早退

B.维护人应积极协助客源端经纪人办理签后交易手续

C.录入房源72小时内,录入人不得成交自己的房源

D.在陪看过程中,维护人可主动与客户交换联系方式,客户主动向维护人索要联系方式,维护人可以告知客户

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第8题
客户周璇,离异已满两年,成都户口10年,离异时与前夫丁铭共同共有住房一套,离婚时约定该房归丁铭所有,目前未进行产权离婚分割,两人无小孩,经纪人李文告诉周璇,她可以购买锦江区的住房,该说法是正确的()
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第9题
客户小黄通过经纪人徐恒,以商业贷款的形式购买一套建筑面积为47.50㎡的普通住宅,在办理交易手续时,徐恒告知陆海需要缴纳的交易费用正确的是哪一项()

A.交易费95元

B.评估费142.5元

C.产权登记费80元

D.服务费550元

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第10题
优铭家经纪人小陈发现自己维护的房源系统的户型和面积与实际不相符,现在小陈想要更改系统中的户型和面积,小陈的操作正确的是()

A.对于户型而言,未上传实勘经纪人小陈可以修改

B.对于户型而言,上传实勘后经纪人小陈也可以修改

C.对于房源面积,圈经审核通过后修改位置发生变化

D.对于房源面积,圈经审核通过后可修改

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第11题
经纪活动签约前,委托人和第三人之间不直接发生关系,只有在交易成功后,经纪人才会告知具体情况,这是经纪活动的隐蔽性的体现。此题为判断题(对,错)。
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