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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

业主、物业使用人应当依法履行下列义务()

A.遵守临时管理规约,管理规约和业主大会议事规则

B.遵守物业管理区域物业共有部位和共有设施设备的使用,公共秩序、公共安全和环境卫生的维护等方面的制度

C.执行业主大会的决定和业主大会授权物业委员会做出的决定

D.按照国家有关规定交存物业专项维修资金

E.按时缴纳物业服务费用

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E、按时缴纳物业服务费用

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第1题
当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,()承担缴纳物业服务费用的义务

A.物业使用人

B.业主

C.业主委员会

D.物业公司

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第2题
非业主的专有部分使用人承担的义务主要包括()。

A.遵守管理规约

B.遵守物业共用部位、公用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度

C.执行业主大会和业主委员会依法做出的决定

D.根据《条例》第四十二条的规定,承担物业服务费

E.接受物业服务,居住利益、相邻权受到侵害时,提起诉讼

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第3题
《广西壮族自治区物业管理条例》第二十七条,管理规约应当对物业的使用、维护和管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定管理规约对()具有约束力

A.全体业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.全体业主及物业服务

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第4题
以下()不属于业主委员会职责范围。

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.制定和修改管理规约

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第5题
非业主的专有部分使用人享有的权利主要包括()。

A.合理利用专有部分

B.合理利用共有部分

C.接受物业服务

D.执行业主大会和业主委员会依法做出的决定

E.居住利益、相邻权受到侵害时,提起诉讼

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第6题
《民法典》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足()的需要。

A.业主

B.商户

C.物业使用人

D.物业经营

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第7题
业主、物业使用人装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,与物业服务人签订______,并配合其进
行必要的现场检查。协议应当包括装饰装修工程的______、______和______以及______、______等内容。

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第8题
对于物业服务费的交纳和督促的说法正确的是()。

A.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用

B.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳

C.已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由业主交纳

D.对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳

E.逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉

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第9题
同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的,应当共同委托物业服务企业,或者明确一个业主、使用人作为统一管理人,对共有部分的消防安全实行统一管理,协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作,并通过()约定各方消防安全责任

A.口头形式

B.书面形式

C.口头或书面形式

D.消防救援机构或政府部门

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第10题
《物业管理条例》第三十六条第二款规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。()
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第11题
2021年《广西物业管理条例》,第六十条,物业服务人应当按照法律、法规规定和临时管理规约、管理规约、物业服务合同的约定以及有关物业管理的技术标准和行业规范提供服务,执行业主大会、业主委员会的决定物业服务人应当及时向业主、物业使用人告知安全、合理使用物业的注意事项,及时对业主提出的意见和建议进行()并改进和完善服务

A.更正

B.推脱

C.记录

D.答复

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