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[多选题]
哪些属于认购流程（）
A.解释认购及合同条款，售楼系统查看销控情况
B.《不动产权证》移交客户或房管局保管
C.加快按揭款回笼的措施
D.客户签署认购书及其他认购资料
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D.客户签署认购书及其他认购资料
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A.解释认购及签约需要签署的文件
B.售楼系统快速销控
C.引领客户缴交定金
D.把认购书送销售事务办核价
E.指引客户签署合同及其附件
F.派发定金票据给客户
A.针对销售中心公示文件进行解说
B.签约前向客户解释整套签约流程，认购四天内签署草签合同
C.备案后签署网签合同
D.解释合同条款，针对违约金、滞纳金、装休标准等重要条款对客户解说
A.凤凰云营销管理系统→销售现场→认购管理→相关业务→付款方式变更
B.IP流程审批系统--新建流程--职能中心--品牌营销中心--文件审批
C.凤凰云营销管理系统→销售现场→认购管理→相关业务→签署合同
A.置业顾问要先明确客户的折扣信息，并落实是否有变更需求，若有变更，需先办理变更流程再转签约
B.办理签约前确认客户是否有办理认购，如果没有，直接办理签约
C.销售秘书回收《认购协议》，在明源系统中录入签约信息
D.签约流程中，先打印草签合同，再引导客户签署正式合同
A.客户首次进行认购流程之时，由业务员代填写
B.签署【项目客户告知书】的客户必须与认购单客户为同一当事客户
C.原件需与项目相关定单、合同共同留档
D.签署同时需向客户告知重要说明事项
A.报备记录正确的话，以客户首访判定渠道归属
B.直系亲属（父母、子女、夫妻）均视为同一组客户
C.直系亲属（父母、子女、夫妻、兄弟姐妹）均视为同一组客户
D.客户报备（姓氏、性别、电话）、到访及认购（姓名、电话）必须完全一致
