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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

抵押率的规定正确的是（)

A.住宅、商铺、写字楼抵押的，抵押率原则上不超过抵押物评估值的70%

B.住宅、商铺、写字楼抵押的，抵押率原则上不超过抵押物评估值的60%

C.厂房抵押的，抵押率原则上不超过抵押物评估值的750%

D.厂房抵押的，抵押率原则上不超过抵押物评估值的80%

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第1题

甲、乙、丙、丁四人出资购买了一栋住宅，约定四人各出资40万元、30万元、20万元和10万元，并按照出资份额对房屋享有权利。根据《物权法》的规定，下列表述正确的是（）。

A.如果甲决定将该房屋抵押，则必须取得乙、丙、丁的一致同意

B.如果四人决定对房屋进行维修，则花费的维修费1万元中，乙应承担2000元

C.如果丙把房屋的门换上新把手，则必须取得甲、乙、丁的一致同意

D.如果四人决定将该房屋出租，则获得的租金5000元中，甲应获得2000元

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第2题

2015年北京某老人退休时，未积累足够的养老金，但拥有市价为1000万元的住宅。该老人可能考虑的年金是()。

A.正向交费年金

B.分红年金

C.递延年金

D.住宅反向抵押按揭年金

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第3题

根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，暂减按10%的税率征收个人所得税的是（）。

周某出租机动车取得的所得

夏某出租住房取得的所得

林某出租商铺取得的所得

刘某出租电子设备取得的所得

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第4题

根据财务自由美国REITS投资方法以下说法正确的是（)。

A、分红率15%，资产负债率30%的抵押型REITS可以进行投资

B、REITS的债务规模会影响未来REITS的分红

C、美国权益型REITS的平均分红率大于8%时视为最佳卖出时机

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第5题

农民住房财产权抵押贷款的抵押率最高不超过50%（）

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第6题

抵押物坐落在县城以下区域的抵押率最高为()，县城及以上区域的抵押率最高为()。

A.50%;60%

B.50%;70%

C.60%;80%

D.60%;90%

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第7题

根据我国《担保法》的规定，汽车可以质押而不能抵押。（)A．正确B．错误

根据我国《担保法》的规定，汽车可以质押而不能抵押。()

A．正确

B．错误

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第8题

根据《物权法》的规定，下列有关各类用益物权的表述，正确的是（）。

A.土地承包经营权在设定上须存在三方当事人

B.宅基地使用权不得抵押，但可以继承

C.地役权可以有偿，也可以无偿

D.建设用地使用权应当以划拨方式设立

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第9题

《担保法》规定，当事人以该法规定应当办理抵押物登记的财产以外的其它财产抵押的，可以自愿办理抵押

物登记，抵押合同自（）起生效。

A.签订之日

B.登记之日

C.主合同履行之日

D.主合同生效之日

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第10题

银联标准准贷记卡抵押担保，抵押率最高不得超过()

A.30%

B.50%

C.70%

D.90%

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第11题

仪制令是古代的（）。

A.穿衣规定

B.住宅规定

C.交通规则

D.饮食规则

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