担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方式承租新的动产,下列权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同,并在该动产交付后10日内办理登记,主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权的,人民法院应予支持。属于该等权利人的有()。
A.以融资租赁方式出租该动产的出租人
B.以经营租赁方式出租该动产的出租人
C.在该动产上设立抵押权的出卖人
D.在该动产上保留所有权的出卖人
A.以融资租赁方式出租该动产的出租人
B.以经营租赁方式出租该动产的出租人
C.在该动产上设立抵押权的出卖人
D.在该动产上保留所有权的出卖人
A.抵押物为动产或不动产
B.担保的主债权是抵押物的价款
C.须在标的物交付后十日内办理抵押登记
D.不可优先于留置权人受偿
A.房产土地抵押担保可采取先抵押后放款、先放款后抵押两种模式
B.在抵押登记办理期间,采用先放款后抵押模式,应提供阶段性担保措施
C.采用先放款后抵押模式,阶段性担保的担保期间至少为办理抵押登记手续起至取得不动产抵押权登记证明止
D.必须由我行准入的担保公司或保险公司提供阶段性担保
A.经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。
B.借款人首次申请个人住房贷款的,直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。
C.借款人已在我行办理了个人住房贷款的,可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记,再办理新的最高额抵押登记。
D.借款人已在他行办理了个人住房贷款的,可由借款人提供阶段性担保,利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款,撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。
A.按照债权比例受偿
B.按照抵押合同生效时间,先生效的优先于后生效的受偿
C.抵押权均未生效,抵押权人不能主张拍卖、变卖抵押物以优先受偿
D.由各抵押权人协商约定
A.房产和土地都可以办理抵押的,房产和土地原则上必须同时抵押
B.个人二手住房贷款原则上应在办妥抵押登记之后发放
C.抵押登记申请及他项权利证书领取等工作应由调查人员亲自办理
D.在办妥房地产转移登记后和抵押登记手续前发放个人二手住房贷款的,需提供合法有效的阶段性担保
A.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门
B.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的不动产登记部门
C.以林木抵押的,为县级以上林木主管部门
D.以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门
E.以企业的设备和其他动产抵押的,为中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统
A.①乙、②丙、③丁、④戊
B.①丙、②丁、③戊、④乙
C.①丁、②戊、③丙、④乙
D.①丙、②丁、③乙和戊
A.设定浮动抵押的财产既包括动产,也包括不动产
B.浮动抵押期间,抵押权人对设定浮动抵押的财产没有追及权
C.自然人不能成为设定浮动抵押的权利主体
D.设定浮动抵押的行为属于不要式法律行为