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[单选题]

《商品房买卖合同》签约情况抽查过程中发现,客户A购买的为高层房屋,但客户签署的合同模板为洋房合同模板,请问以下哪些人员应对上述错误承担责任()

A.法务 /置业顾问

B.销管/置业顾问

C.置业顾问

D.销管(按揭)

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B、销管/置业顾问

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第1题
以下不属于合同签约时沟通细节及要求的是()

A.再次提醒客户认购单位与样板间(或交付标准展时间)存在的户型差异、交付标准差异

B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号,并对内部功能进行简单阐述,公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等

C.签约过程前应主动解答客户异议问题,签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况,取得客户确认后,请客户签署商品房买卖合同,并提醒客户查看合同详细条款

D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容,对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积

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第2题
签订按揭合同时注意事项有()

A.面签时,需产权人和配偶本人到现场面签(未成年人除外),如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的,也需到现场面签

B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定

C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签

D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况,销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》;若再逾期的,严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任

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第3题
客户未签商品房买卖合同,财务签约不予签字()
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第4题
原则上合作银行签约应于开盘前筹备,于具备网签(即签署《商品房买卖合同》)条件时完成银行准入工作()

A.10天

B.15天

C.1个月

D.1.5个月

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第5题
租赁签约,不可作为产权材料的有:()。

A.产权证复印件、共有权证

B.房管局加盖公章的不动产登记证明

C.商品房买卖合同、备案证明

D.物业缴费单(未体现完整的房屋坐落)

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第6题
签约所需要准备的资料()

A.《长沙县商品房买卖合同》一次性4份,按揭5份(组合贷款6份)

B.《前期物业服务协议》2份、《临时管理规约》2份

C.《律师见证书》1份

D.《长沙县不动产登记申请书》

E.结婚证

F.认购协议书

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第7题
租赁签约,不能能作为产权材料的有?()

A.水电缴费清单(未体现房屋坐落、房屋所有权人名称)

B.物业缴费发票(体现房屋坐落、房屋所有权人名称)

C.商品房买卖合同(包含体现产权人,产权坐落,落款签字页)

D.备案登记证明

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第8题
若项目未按商品房买卖合同约定时间实施交付,出现延迟交付情况:项目第一负责人降职或免职;对应城市公司负责人当年度考核等级不得高于C()
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第9题
以下情形中,买受人可单方解除《房屋买卖合同》的有:()。

A.过户前房屋被火灾烧毁

B.履行过程中出售人明确表示拒绝出售

C.出售人逾期20日未配合办理过户手续

D.签约后交易房屋被限制转让

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第10题
自助通道检查监管岗位职责包括()
A.负责对分管的自助通道进行监管,严防人员非法通过B.监控自助通道设备运行情况,发现故障及时报告C.对资料比对不通过、尾随报警等情形进行人工处理,对经自助通道出入境的人员进行抽查D.引导符合自助查验条件的旅客有序候检,提醒不符合自助查验条件的旅客选择人工通道办理手续E.自助通道检查监管岗位职责:(一)负责对分管的自助通道进行监管,严防人员非法通过。(二)按规定处置自助查验过程中发现的违法违规人员、在控人员及其他可疑情况。(三)对资料比对不通过、尾随报警等情形进行人工处理,对经自助通道出入境的人员进行抽查。(四)监控自助通道设备运行情况,发现故障及时报告。(五)熟悉处置突发事件预案,参与处置现场突发事件
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第11题
甲买了商品房一套,申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后,隐瞒真相,声称自己就是房屋所有人,欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元,双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万,双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。问题:分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关间的法律关系。
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