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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括()。

A.经销商风险

B.借款人的经济财务状况恶化的风险

C.假按揭风险

D.由于房产价值下跌导致超额押值不足

E.国家对房市采取宏观调控策措施

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更多“个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括()。”相关的问题

第1题

《商业银行资本充足率管理办法》中规定，个人住房抵押贷款的风险权重为（)。

A.20%

B.100%

C.50%

D.75%

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第2题

张某向商业银行申请个人住房抵押贷款，期限15年。该行在张某尚未来得及办理他项权证的情况下，便提前向其发放贷款。不久张某出车祸身亡，造成该笔贷款处于高风险状态。此情况应归类为()引起的操作风险。

A.未授权交易

B.贷款流程执行不严

C.内部欺诈

D.信贷人员技能匮乏

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第3题

申请个人住房循环贷款最高抵押额度需提交的资料包括()。

申请个人住房循环贷款最高抵押额度需提交的资料包括（)。

A.借款人合法有效的身份证明

B.借款人还款能力的证明文件

C.原个人购房担保借款合同文本

D.申请循环贷款的用途证明或声明

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第4题

个人住房循环贷款循环额度内贷款发放时，调查人员在《个人房地产贷款内部运作(审查审批)表》出具的意见包括()。

个人住房循环贷款循环额度内贷款发放时，调查人员在《个人房地产贷款内部运作（审查审批)表》出具的意见包括（)。

A.是否同意贷款

B.借款人信用状况

C.每次用信后的贷款余额合计是否在最高抵押额度之内

D.提出用信的期限、利率

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第5题

以下哪些选项属于个人住房贷款的种类()。

A.个人住房按揭贷款

B.二手房贷款171

C.公积金个人住房贷款

D.个人住房转让贷款

E.个人住房最高额抵押贷款

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第6题

对符合条件的港澳台和外籍人士申请个人住房二手楼贷款，需在抵押房产所在地指定一名具有本地常住户口、职业稳定、信誉可靠的自然人作为（)。

A.保证人

B.联系人

C.抵押人

D.见证人

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第7题

关于个人住房二手楼贷款的合同见证和抵押登记后权证的领取工作，下列说法正确的是（)。

A.可以委托中介机构代办

B.不可以委托中介机构代办

C.视具体情况而定

D.上述三个答案都不对

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第8题

（)等指标，从某一侧面反映了房地产泡沫的程度。

A.房地产价格增长率/实际GDP增长率

B.房地产价格指数/居民消费价格指数

C.房价收入比

D.个人住房抵押贷款增长率/居民平均家庭收入增长率

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第9题

个人住房循环贷款中对非交易转按贷款同时申请最高抵押额度的，首笔贷款发放额（)。

A.不得超过借款人原贷款金额

B.不得高于借款人在原贷款银行的剩余本金

C.评估价格的70%

D.借款人原交易价格的70%

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第10题

以下哪些是个人住房一手楼贷款的规定条件()。

以下哪些是个人住房一手楼贷款的规定条件（)。

A.开发商提供全程连带责任担保

B.具有偿还贷款本息的能力

C.信用状况良好

D.原则上以所购住房设定抵押担保

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第11题

农村住房抵押贷款可能存在风险包括（)。

A.抵押物价值不实导致的风险

B.因借款人欺诈导致的风险

C.处置抵押物可能会面临权益纠纷

D.农村产权流转体系尚不健全

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