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[判断题]

张某和李某在合同中约定,本合同产生的争议由河北省遵化仲裁委员会仲裁()

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第1题
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同,合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某,张某交纳不低于房价款30%的首付款,余款通过按揭贷款支付。合同签订后,张某交纳了首付款,并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时,甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某,李某也交纳了全部房款,并按甲公司通知验收了房屋,进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷,甲公司提出商品房预售合同中明确载明,本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记,故尚未生效,甲公司同意退还房款,但拒绝再承担任何其他责任。张某诉

A.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,但未生效

B.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,且已生效

C.甲公司应对张某承担缔约过失责任

D.张某有权请求甲公司承担违约责任

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第2题
根据仲裁法律制度,以下有关仲裁协议或仲裁条款效力的说法中错误的是()。

A.张某胁迫李某在双方签署的买卖合同中约定以仲裁方式解决相关争议,该仲裁条款无效

B.李某与金某签署的买卖合同被解除,该情况导致该买卖合同中的仲裁条款无效

C.朱某与华某约定,双方因继承事宜导致的纠纷由某仲裁委约会仲裁解决,该仲裁协议无效

D.甲公司与乙公司签署的买卖合同中,仲裁条款并未约定仲裁机构,双方就此亦无法达成补充协议,该仲裁条款无效

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第3题
张某与李某口头约定,张某将其自有的一间房屋出租给李某居住,月租金5000元,由李某在每月的1日向张某支付当月房租。截至目前,李某承租该房屋的期限已达8个月,张某就此并无异议。根据合同法律制度,关于该租赁合同的说法中不正确的有()。

A.该租赁合同因为不具备书面形式而尚未成立

B.双方应将该租赁合同进行备案,否则租赁合同不生效

C.该租赁合同已生效,租赁期限为8个月

D.该租赁合同已生效,如双方无法确定租赁期,则该合同为不定期租赁合同

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第4题
张某、李某于2009年5月登记结婚之后,对财产关系未作约定。2013年,张某提出离婚,李某同意离婚,但两人在财产分割上产生了分歧,张某遂起诉到法院。在离婚诉讼期间,李某就其一项专利与一家公司签订专利转让合同,可获10万元。李某10万元转让专利的费用,应归:()。

A.李某和张某

B.张某

C.李某或张某

D.李某

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第5题
根据民事法律制度的规定,下列民事法律行为中,属于附期限法律行为的是()。

A.赵某与家政人员林某约定:若林某负责护理的赵某爷爷去世,家政服务合同终止

B.李某与王某签订3年期限的房屋租赁合同约定:若李某儿子3年内从国外回来定居,租赁合同终止

C.郑某与其朋友蔡某约定:若蔡某1年内应聘到甲大学工作,郑某将其在甲大学附近的房屋出借给蔡某使用2年

D.张某与其外甥孙某于2021年9月约定:若孙某2022年考上研究生,张某将把自己的名牌自行车赠与孙某

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第6题
张某与王某签订了一份合同,约定由李某向张某履行债务,现李某履行债务的行为不符合合同的约定,张某有权()。

A.请求王某承担违约责任

B.请求王某和李某共同承担违约责任

C.请求李某承担违约责任

D.请求王某或李某承担违约责任

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第7题
李某从自己承包的土地上出入不便,遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行,李某支付给张某2万元,但没有进行登记。下列选项错误的是()

A.该约定属于有关相邻关系的约定

B.该约定属于地役权合同

C.如果李某将其承包经营权转移给他人,受让人有权在张某承包的土地上通行,但合同另有约定的除外

D.如果张某将其承包经营权转移给他人,则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行

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第8题

根据我国合同法的规定,下列哪些合同或条款是不可撤销的()。

A.杨某以为购买的期房交房时间是2018年5月1日,因此就到商场提前购买了所有装修材料,但实际上交房时间是2019年5月1日,因此到商场以重大误解为由要求退货

B.张某与李某签订了存量房买卖合同。在合同履行过程中,双方对于过户中税费的缴纳问题产生了争议。于是张某以重大误解为由要求撤销合同

C.王某与谭某签订了存量房买卖合同。当时双方意定价格为100万元,但是当办理登记过户时,市场价格增长了近20%,王某遂以显失公平为由,要求撤销房屋买卖合同

D.李某因为父亲生病,急需钱用,遂决定将名下唯一住房以低于市场价20万卖给陈某。事后李某反悔,欲以乘人之危为由要求撤销合同

E.一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同

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第9题
李某与张某签订了二手房屋买卖合同合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容,李某按约定支付了购房款。一个月后,张某的妹妹对李某购置的房屋主张部分权利,并获得张某的认可。因此李某对张某提出了索赔要求,则张某()。

A.不承担任何责任

B.与王某重新签订合同

C.承担权利瑕疵担保责任

D.承担物的瑕疵担保责任

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第10题
陈某向李某借款10万元,并签订了借款合同。张某向李某单方面提交了保证书,李某接收未提出异议。但并未约定保证方式。借款到期后,陈某未清偿借款本息,经查,张某并不具有代偿能力。根据担保法律制度规定,下列表述中,不正确的有()。

A.张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效

B.张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立

C.张某须向李某承担一般保证责任

D.张某须向李某承担连带保证责任

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第11题
2004年8月12日,食品公司与李某签订了买卖水果的合同,由李某向食品公司提供各种水果,双方约定了货物的质量、
价格等条款。同年12月10日,食品公司分立为A、B两个公司,并且在分立协议中明确约定与李某的合同由A公司单独负责。据查,李某分别于2004年9月18日、10月16日给食品公司送货两批,价值分别为8000元、6700元。12月13日,李某又给A公司送了价值为2800元的货物。12月18日,李某与A公司因货款问题发生争议,李某起诉至法院。试分析李某提供的三批货物的货款应由谁偿还。
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