题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

经纪人何平带客户宋成看一个新建商品房项目，宋成比较在意社区的品质，则可以突出该社区优势的条件有（）

A.容积率高

B.绿地率高

C.梯户比小

D.建筑密度低

答案

绿地率高建筑密度低

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第1题

成销条件:乙方带看客户与甲方签订《商品房买卖合同》等购房文件并办理完成万千备案，则甲方认定乙方所带看的客户成功销售，并且以月为单位进行成交确认。以上的成销条件为（）

A.认购

B.网签

C.网签+首付

D.认购+网签

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第2题

共用题干李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房自己居住，该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较，推荐了新意房地产开发公司开发的内销商品住宅，李先生同意购买。于是宋先生与新意房地产开发公司于2011年5月13日签订《A市内销商品房预售合同》。李先生将佣金交给宋先生，并将全部购房款交给新意房地产开发公司，该开发公司于2011年11月19日将李先生所购商品住房交付其使用（）

A.商品房预售合同签订

B.商品房预售合同生效

C.李先生所购商品房住房竣工

D.取得房屋权属证明

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第3题

（）经纪人嘉铭带客户李先生看了附近一个小区的3个房源。在带看过程中，可能提升客户李先生的服务感受的因素包括下列选项中的哪些选项

A.在带看过程中，嘉铭的带看路线很明确，不走冤枉路

B.嘉铭对带看的社区和楼盘讲解详细，做到有问必答，介绍详细

C.嘉铭在带看过程中有礼有节，不卑不亢，耐心细致回答客户的疑问

D.嘉铭在介绍商圈和社区时滔滔不绝，客户李先生欲言又止

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第4题

客户何林，宁波户籍，在上海有一套商业贷款未结清的住房，现欲通过组合贷在北仑区购买一套总价180万元的新建商品房，那么何林需要支付的最低首付为（）成()。

A.3成

B.5成

C.6成

D.拒贷

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第5题

当房源所属门店-店东-品牌对房源均无维护权限时，该房源掉入维护盘共享池，那么下列不属于维护盘共享池房源管理要求的是（）

A.平台中的所有经纪人均可查看业主真实电话

B.无人对其真实性负责，外网不呈现

C.可以成交，成交时为空的房源端角色，角色业绩归成交人所有

D.所有品牌内经纪人均可带看、成交

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第6题

Y区经纪人小李带客户看P区一套房源,找了P区维护人店面的经纪人小王陪看。然后客户在一个星期后直接来P区店面找小王成交了那天带看的房源。下列说法正确的是（）

A.小李可以分到40%的业绩,并小王扣3分

B.小王可以不分业绩,直接分房源端业绩即可

C.小李可以分到20%的业绩,并小王扣3分

D.小王直接红线辞退

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第7题

关于客户常问问题一，客户只发个房源卡片，然后不说话了，我们该怎么回复（）

A．不回复B．（介绍房源）您好，该房源基本要素介绍，而且这两天看房比较房源，您看您什么时候有时间，我可以安排您看一下这个房子，如果任然不回答，可以推荐其他房源链接，吸引客户C．您好，看上这套房子了D．您好，很高兴为您服务，我是高级经纪人xxx，xxx年入职，专属负责xxx社区，随时为您解答任何问题，我的电话以及微信号是xxxxxxxxxxx

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第8题

若B类成销中成销条件为网签+首付，以下关于成销备件的说法错误的是（）

A.客户确认单或渠道带看单原件

B.合作甲方项目负责人的名片（带甲方公司名）

C.草签《商品房销（预）售合同》关键页提供复印件或原件扫描件

D.购房业主首付款凭证提供原件

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第9题

经纪人A成交了一个客户，他应该在系统上如何操作，才可以在系统上呈现成交数据（）

A.录客户-录报备-录带看-联系驻场录成交-申报业绩-商圈经理审核业绩-业绩组审核

B.录客户-录带看-录成交-申报业绩

C.不用录到系统里也会算业绩

D.录报备-录带看-录成交-申报业绩

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第10题

经纪人唐晓陪同客户吴天一在西海岸某项目签订全款购房的相关材料，在客户完成成交后，唐晓无需向运营管理部提交的材料是（）如果项目的成销条件是网签+全款，那么需要收集哪些资料（1）客户确认单/渠道带看单。标准：原件，合作甲方项目负责人签字（附名片）；（2）网签凭证。标准：复印件或原件扫描件，原件开发商盖章或原件首页有网签编号，购房人签字；（3）购房业主全款付款凭证。标准：复印件或原件扫描件，开发商收据原件加盖财务章如果项目的成销条件是网签+全款，那么需要收集哪些资料（1）客户确认单/渠道带看单。标准：原件，合作甲方项目负责人签字（附名片）；（2）网签凭证。标准：复印件或原件扫描件，原件开发商盖章或原件首页有网签编号，购房人签字；（3）购房业主全款付款凭证。标准：复印件或原件扫描件，开发商收据原件加盖财务章

A.客户确认单/渠道带看单

B.网签凭证

C.客户吴天一的家庭户口本复印件

D.购房业主全款付款凭证

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