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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

假如吴女士看中了一套浦口区的房子，那么他不可以前往哪个地方开具购房证明（）

A.华侨路房产局

B.华侨路档案馆

C.我的南京APP

D.中山路171号

答案

华侨路房产局

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第1题

李叔叔看中了一套标价80万元的房子，他选择了一次性付清房款，可以享受九六折的优惠，李叔叔买房后还要缴纳占房子成交价的1.5%的契税，李叔叔需缴纳的契税是多少万元列式是（）

A.80×1.5%

B.80×96%×1.5%

C.80×（1-96%）×1.5%

D.以上都不对

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第2题

刚入职的经纪人赵小刚和同组王一凡在社区开发时，碰到业主王军的委托出售他位于水岸星城的一套两居室，通过沟通，赵小刚录入房源，推荐给了师父张坤维护，王一凡拍摄了房源实勘。三天后，经纪人刘小雨和吴晨分别带看了该房源（只带看1次），那么现在钻石展位应该是谁五天后，赵小刚也带两位客户看了房子，那么现在钻石展位应该是谁（不计算他们的400转化分值）（）

A.张坤，赵小刚

B.王一凡，张坤

C.王一凡，赵小刚

D.张坤，张坤

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第3题

小王在某楼盘看中了一套总价100万元的房子，为表示诚意他向开发商交付了10万定金。同时，双方在购房合同中规定一旦出现违约，须赔偿给对方20万违约金。后来，开发商私自将房子转卖给了出价更高的张某，并且办理了不动产登记手续。关于该案例以下说法正确的是（）。

A.10万元定金数额超过了国家法定的定金限度

B.小王选择对方赔付违约金则最多可以获得20万元

C.张某的购房行为是合法有效的

D.针对开发商的侵权行为，小王可以让对方同时赔偿违约金和定金

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第4题

孔女士于2016年用公积金贷款购买了一套住宅并于2018年12月结清，现在又看中了一套售价100万的住宅，若孔女士购买此房屋选择以组合贷款的形式，则她可申请的贷款总额为50万（）

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第5题

请问我在昆山有一套商品房自住在还贷，请问南通在南通看中了一套房子110平的新房，贷款首付应该是几成契税是几个点（）

A.首付3成、契税2%

B.首付5成、契税1.5%

C.首付3成、契税1.5%

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第6题

小李看中了红桥区佳园南里的房子，房龄是1990年，他可以走工商银行的贷款（）

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第7题

客户陈付，上海人，2001年与父母共有一套住房，2013年与外地人吴芳结婚，现夫妻两购买一套内环以内的房子，那么以下说法错误的是（）

A.吴芳可以单独上产证购买一套住房

B.吴芳可以单独上产证购买两套住房

C.吴芳可以购买一套商用房

D.王芳不可以单独上产证

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第8题

客户苏伍通过我司看中了一套房产，该房产权证上显示为公寓，那么由此可以判定该房是非住宅（）

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第9题

小方最近看中了一套房子，签了认购意向书后，付了大部分预付款，接下来就是缴付余款，但让人意外的是，开发商却迟迟不收余款了。直到近日，小方将开发商告至法院后，才得知这房子早就被开发商卖给他人了。为了防止此类开发商“一房二卖”的事件再次发生，小方可以在与开发商订立预售合同后申请预告登记。（）此题为判断题(对，错)。

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第10题

经纪人刘明浩带客户看房，到小区里，他提醒客户不要当面对房子表示是否满意，以下说法不恰当的是（）

A.如果你看中了这套房子，请你不要表现出来，不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子，也不要在业主面前表现出来，这样表示对业主不尊重，以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房，是过来随便看看的，业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子，谈价的事就交给我们来做！我相信，在您从事的行业，你一定是最专业的，但作为二手房业务，我相信我们更专业一些

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第11题

经纪人刘明浩带客户看房，到小区里，他提醒客户不要当面对房子表示是否满意，以下说法恰当的是（）

A.如果你看中了这套房子，请你不要表现出来，不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子，也不要在业主面前表现出来，这样表示对业主不尊重，以后我们看房也比较困难